Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 марта 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пятницкая слобода» к Администрации городского округа Химки Московской области о признании земельных участков общим имуществом ФИО2 земельных участков ТСН,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Пятницкая слобода» обратилось в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании земельных участков общим имуществом ФИО2 земельных участков ТСН, ссылаясь на то, что в границах ведения садоводства ТСН «Пятницкая Слобода» находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, которые фактически представляют собой дороги и проезды общего пользования внутри территории садоводства. ТСН «Пятницкая Слобода» на указанных участках осуществлено строительство дорог общего пользования, осуществляется механизированная уборка и расчистка от снега на основании соответствующих договоров подряда; ТСН осуществляет их эксплуатацию за счёт членских взносов и оплаты, поступающей от ФИО2 земельных участков.
Исковое заявление подано в суд истцом ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О статусе и границе городского округа Химки" и Закон Московской области "О границе городского округа Солнечногорск" территория, на которой расположены указанные земельные участки (поселение Кутузовское), с ДД.ММ.ГГГГ отнесена к территории городского округа Химки Московской области.
В связи с изложенным в ходе рассмотрения дела ответчик с согласия истца заменён на Администрацию городского округа Химки Московской области.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат ФИО5 подержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, и, принимая во внимание надлежащее извещение, а также мнение явившихся участников процесса, определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…" (далее - Закон) ФИО2 может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам ФИО2 во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Из материалов дела следует, что в границах ведения садоводства ТСН «Пятницкая Слобода» находятся земельные участки с кадастровыми номерами № которые фактически представляют собой дороги и проезды общего пользования внутри территории садоводства.
На указанных участках в настоящее время истцом осуществлено строительство дорог общего пользования, осуществляется механизированная уборка и расчистка от снега на основании соответствующих договоров подряда.
Спорными дорогами на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства ТСН «Пятницкая слобода», пользуются ФИО2 земельных участков, расположенных в границах территории садоводства ТСН «Пятницкая слобода», а ТСН «Пятницкая слобода» осуществляет их эксплуатацию за счёт членских взносов и оплаты, поступающей от ФИО2 земельных участков.
В подтверждение данных обстоятельств стороной истца представлены договоры подряда о строительстве дорог общего пользования на указанных земельных участках за счёт средств ТСН «Пятницкая слобода», акты выполненных работ, а также протоколы общих собраний членов ТСН «Пятницкая слобода» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми члены ТСН «Пятницкая слобода» и ФИО2 земельных участков, находящихся в границах ведения садоводства, приняли на себя обязательства по содержанию и эксплуатации указанных земельных участков и дорог общего пользования, расположенных на них.
В соответствии с ответом Администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № участки с кадастровыми номерами № в реестре муниципальной собственности не значатся.
Согласно сведениям Единого государственного реестра ФИО3, земельные участки, которые истец просит признать общим имуществом ФИО2 земельных участков ТСН, имеют вид разрешённого использования: «для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций».
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся ФИО2 земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Согласно положениям ст. 22 Закона предоставление ФИО2 и членам ФИО2 земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся ФИО2 земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов ФИО2.
Согласно положениям ст. 25 Закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся ФИО2 земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ и ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…", земельные участки, указанные выше, фактически являющиеся дорогами общего пользования внутри территории садоводства, являются общим имуществом ФИО2 земельных участков.
При этом суд исходит из того, что удовлетворение исковых требований никак не нарушает прав ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Пятницкая слобода» - удовлетворить.
Признать общим имуществом ФИО2 земельных участков ФИО2 «Пятницкая Слобода» (ОГРН №), земельные участки с кадастровыми номерами №, имеющими общий адрес: обл. <адрес>», в западной части кадастрового квартала №.
Решение суда является основанием для внесения установленных сведений о вышеуказанных земельных участках в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.