УИД №72RS0014-01-2025-003492-29
Дело № 2-4326/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 19 мая 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г.,
при секретаре Сагитове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области признании права собственности на нежилые помещения: (гараж) №, общей площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и (гараж) №, общей площадью 28,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется указанными гаражами, несёт бремя по их содержанию, использует помещения по назначению в личных целях, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гаражи выплатил в полном объёме. Строительство гаражей в гаражном кооперативе «Ватутинский» осуществлялось в период с 1991 по 2007 года силами и средствами членов кооператива. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» 10.12.1991 Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. Право собственности на указанные гаражи ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Гаражные боксы соответствуют установленным требованиям и иным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ГК «Ватутинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Просил признать за истцом право собственности на нежилые помещения (гаражи).
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский».
Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.
На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.
На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г. Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 № 000283883, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» № 6952 серия ТМГ-III от 30.06.2002 г., свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 14 января 2003 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН № <***>.
ФИО1 является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, общей площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и гаражом №, общей площадью 28,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы выплачены полностью, что подтверждается членскими книжками, справкой ГК «Ватутинский» от 18.03.2025, выданной истцу.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилые строения (гаражи): №, общей площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и №, общей площадью 28,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно отчётам по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «ЕСК» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здания нежилого (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, гараж № (кадастровый №) и № (кадастровый №), не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жёсткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Нежилые строения (гаражи) не создают угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация зданий.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаражей № 462 и № 530 в ГК «Ватутинский», полностью внес паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью 28,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова