Решение по делу № 2-3364/2022 от 06.09.2022 | Советский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Товарищество собственников жилья №121 обратилось в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности, по следующим основаниям.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья № 121, является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого (адрес), г. Н.Новгорода в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Товарищества собственников жилья №121 удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3364/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лафишева М.В..

при секретаре Садковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №121 к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья №121 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, по следующим основаниям.

Истец, Товарищество собственников жилья № 121, является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого (адрес), г. Н.Новгорода в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, уставом.

20 мая 2022 г. мировым судьей судебного участка № 5 Советского судебного района г. Н. Новгорода вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3, в связи с наличием спора о праве.

Согласно карточке регистрации, по адресу: (адрес) зарегистрирован ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от 28.12.2005 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (матери ФИО3) на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу (адрес) (собственность №...). Собственник умер ФИО5, в квартире зарегистрированным является только сын собственника. ФИО1

ФИО1 за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года включительно не полностью производил оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодною водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам ТСЖ №121 составляет 198 623 рубля 75 копеек.

Площадь квартиры Ответчика составляет 41,6 кв.м.

В соответствие с протоколом от 31.03.2019 г. ставка на содержание и ремонт жилья на 2019, 2020, январь- март 2021г. установлена в размере 24,75 рублей с 1 кв.м.

В соответствие с протоколом от 28.03.2021 г. ставка на содержание и ремонт жилья с апреля 2021г. установлена в размере 26,99 рублей с 1 кв.м.

Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ФИО1 несвоевременно и не полностью исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть является должником.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 по 31.12.2020 приостановлено взыскание пеней за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COV1D 19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.) вопросе 7 указано на то, что неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, за период с 11.03.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 08.04.2022 года пени могут быть взысканы.

Размер пени за период просрочки составляет 50 856 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, истец просит:

1. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 задолженности по оплате жилого помещения и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в период с февраля 2019 г. по февраль 2022 г. включительно, в размере 198 623 рубля 75 копеек;

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 сумму пеней за период с 11.03.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 08.04.2022 года в размере 50 856 рублей 48 копеек.

3. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 сумму уплаченной госпошлины в размере 5 695 рублей.

4. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ №121 не явился, извещался о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно карточке регистрации, по адресу: (адрес) зарегистрирован ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от (дата) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (матери ФИО3) на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу (адрес) (собственность №...). Собственник умер ФИО5, в квартире зарегистрированным является только сын собственника. ФИО1

В соответствии с положением Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах», под «потребителем» понимается, лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Руководствуясь данным определением лица, зарегистрированные и фактически проживающие в указанном жилом помещении являются пользователями коммунального ресурса, и, так же как и собственник, несут расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пн. 5 ч,1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Площадь квартиры Ответчика составляет 41,6 кв.м.

Согласно расчету истца, за периоды с 11.03.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 08.04.2022 года пени размер пени за период просрочки составляет 50 856 рублей 48 копеек.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контр-расчет не представлен.

Ответчиком не представлено доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

С учетом изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 5695 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, полагает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом специфики данной категории дела, объема и качества выполненных работ и оказанных услуг, времени нахождения дела на рассмотрении в суде подлежат возмещению в размере 11 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №121 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 задолженности по оплате жилого помещения и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в период с февраля 2019г. по февраль 2022г. включительно, в размере 198 623 рубля 75 копеек;

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 сумму пеней за период с 11.03.2019 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 08.04.2022 года в размере 50 856 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 сумму уплаченной госпошлины в размере 5 695 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ № 121 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лафишев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →