Дело № 2-2236/2022

33RS0019-01-2022-000945-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 18 октября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Абрамовой Е.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 в котором поставила вопрос о признании права собственности на нежилое здание, площадью 567 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ответчика на данное имущество.

В обоснование указано, что вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г.Владимира от 05.07.2018 между ФИО3 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, которым прекращено зарегистрированное право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 567+/-16 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 567+/-16 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.12.2021 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. После этого истцу стало известно, что дачный домик, расположенный на земельным участке до настоящего времени значится в собственности ответчика.

При заключении мирового соглашения обе стороны полагали, что истцу перейдет в собственность земельный участок и расположенное на нем строение, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на дачный домик.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, истец ФИО3 просила о рассмотрении дела с свое отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

Установлено, что вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г.Владимира от 05.07.2018 между ФИО3 и ФИО2 утверждено мировое соглашение. Данным определением прекращено зарегистрированное право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 567+/-16 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Признано за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 567+/-16 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственности ФИО2 находится нежилое здание, площадью 567 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки СНТ «Турист», ФИО3 является единственным собственником земельного участка № площадью 567+/-16 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем деревянным строением – дачным домиком. Оплату за пользование электричеством и членские взносы по участку № производит ФИО3 По состоянию на 05.10.2022 задолженность по электричеству и членским взносам отсутствует.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.12.2021 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 22.06.2022 исключено из конкурсной массы нежилое здание с кадастровым номером 33:05:042301:471 площадью 56,7 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение части этого земельного участка не может быть без отчуждения части находящихся на этом участке объектов недвижимости.

На основании вышеизложенного, а также с учетом признания ответчиком исковых требований, суд признает за ФИО3 право собственности на нежилое здание, площадью 56,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ответчика на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, площадью 56,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание, площадью 56,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин