ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень Дело № 2-8799/2025

05 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Гулидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в координатах <данные изъяты>) в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был предоставлен истице решением общего собрания. Право собственности на спорное недвижимое имущество оформлено не было, исттца длительное время проживают на данном земельном участке, строит дом. Поскольку истец более 18 лет открыто, непрерывно владеет спорным имуществом, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности

Истец ФИО1 в суд не вились, ее представитель ФИО2 в суде иск поддержала.

Представитель ответчика ДИО ТО, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> в координатах <данные изъяты>).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Геолог-3» под существующие садоводческие участки был предоставлен земельный участок общей площадью 21.138 га.

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Геолог-3» было лииквидировано.

Право собственности на земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она являлась председателем СНТ «Геолог-3», в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> решением общего собрания членов товарищества был распределён ФИО1, и с этого времени она постоянно пользуется данным земельным участком, возвела на нем жилой дом и проживает там. Каких-либо документов после ликвидации СНТ не сохранилось.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как собственным с 2006 г., 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, земельный участок предоставлен на праве аренды, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, данные о том, что кто-либо оспаривает законность владения истцом земельным участков, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком и жилым домом как собственным с ДД.ММ.ГГГГ., 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, земельный участок предоставлен на праве аренды, истцы длительное время несут бремя содержания жилого дома, данные о том, что кто-либо оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в координатах <данные изъяты>) в порядке приобретательной давности по ? доли каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в координатах <данные изъяты>) в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Слюсарев А.А.