Дело № 2-2135/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: , , . Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, является сыном бывшего собственника квартиры и ее родным братом. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехала за пределы Республики Татарстан, о месте нахождения последнего с тех пор ей ничего неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело №, как на утратившего родственную связь. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей его в квартире не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер, и препятствует ей как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО1-ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 16).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, (л.д.19), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: РТ, , зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д. 20-23).
Согласно выписке из похозяйственной книги Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, , зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ответчик по делу (л.д. 13).
Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, ответчик ФИО2 является родным братом ФИО1, он зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в 2016 году выехал за пределы Республики Татарстан, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО2 является человеком без определенного места жительства, регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении препятствует распоряжению имуществом.
В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: свидетельство о рождении на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17); справку ОМВД России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по факту розыска ФИО2 было заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ как на утратившего родственную связь, с целью установления местонахождения последнего проводятся розыкные мероприятия (л.д. 14).
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире не имеется.
Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31, 35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: , .
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .
Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
Решение05.07.2022