Дело № 2-1435/2025

УИД 50RS0046-01-2025-001522-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 02 октября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при помощнике судьи Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО11, ФИО14 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании в равных долях (по 1/3 доле каждому) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, уч. 11 (стр.) в координатах, согласно заключения кадастрового инженера.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее детям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании постановления администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О бесплатном предоставлении в общую долевую собственность земельного участка гр. гр. ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1» в общую долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010204:195, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11 (стр.). Право общей долевой собственности на Земельный участок за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не зарегистрировано. Право общей долевой собственности на Земельный участок за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не зарегистрировано. В 2024 году при оформлении права общей долевой собственности на вышеуказанный участок, Истцам стало известно, что Земельный участок снят с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на Земельный участок.

09.10.2024 Межмуниципальным отделом по Серпуховскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 отказано в государственном регистрации права общей долевой собственности на Земельный участок в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН записи об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:33:0010204:195 присвоен статус «Архивный» (№КУВД-001/2024-29236429/2), соответственно Земельный участок не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По данному вопросу ФИО7 также обращалась в администрацию городского округа Ступино. Согласно ответу и.о. Заместителя Главы администрации городского округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №исх-И7-21/3972 в связи со снятием Земельного участка с кадастрового учета, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в целях защиты нарушенных прав. 05.08.2024 умерла ФИО2 При жизни она не успела оформить свое право на Земельный участок. При этом Земельным участком как при жизни ФИО2, так и после ее смерти пользуются Истцы, ухаживают за ним. В 2024 году Истцы обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, по причине отсутствия зарегистрированных прав на Земельный участок, свидетельство о праве на наследство по закону Истцам не выдано. Номер наследственного дела 38972651-1/2025. В связи со смертью ФИО2, в настоящее время произвести регистрацию ее права общей долевой собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке невозможно.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО12,ФИО9,ФИО12, ФИО5Вю, ФИО13, Управление Рореестра, ППК Роскадастра, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда <адрес>.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О бесплатном предоставлении в общую долевую собственность земельного участка гр. гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее детям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в общую долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010204:195, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11 (стр.).

Постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 11 (стр.). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о таком земельном участке носили статус «временный».

Право общей долевой собственности на Земельный участок за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не зарегистрировано.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) записи об объекте недвижимости (Земельном участке) с кадастровым номером 50:33:0010204:195 присвоен статус «Архивный» (№КУВД-001/2024-29236429/2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на Земельный участок.

Из сообщения и.о. Заместителя Главы администрации городского округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №исх-И7-21/3972 следует, что в связи со снятием участка с кадастрового учета, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в целях нарушенных прав.

05.08.2024 умерла ФИО2. Наследниками к её имуществу являются истцы по делу - её дети ФИО1, ФИО3, ФИО4

С целью оформления спорного земельного участка истец обратились за получением государственной услуги.

Решением администрации г.о. Ступино от ДД.ММ.ГГГГ № Р001-86659510 истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине того, что в соответствии с Постановлением администрации Истцам уже предоставлен земельный участок с кадастровым 50:33:0010204:195.

Из Уведомления об отказе государственного кадастрового учета Межмуниципального отдела по Серпуховскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от 09.10.2024 следует, что сведениям Единого государственного реестра недвижимости записи о недвижимости (Земельном участке) с кадастровым номером 50:33:0010204:195 присвоен «Архивный» (№КУВД-001/2024-29236429/2), в связи с истечением срока.

Кадастровым инженером ФИО10 составлен межевой план спорного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010204:195 с определением его границ. Согласно заключения кадастрового инженера, Вокруг земельного участка по границе 4-5 проходит проезжая часть (подъезд к земельному участку) По границе 4-1 Находятся земли муниципальной неразграниченной собственности, согласование местоположения границ с правообладателями этих земельных участков не проводилось, и в исполнение Требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в реквизит раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» сведения о смежных земельных участках не внесены. По границе 1-2,2-3,3-4 проведение согласования не требуется, так как границы земельных участков определены в соответствии с законодательством.

Между тем, сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка, ответчиком суду не представлено, третьими лицами возражений не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа <адрес>, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11 (стр.), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

400570,61

2213200,97

н2

400590,55

2213242,12

нЗ

400558,01

2213256,42

н4

400548,49

2213236,77

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.10.2025г.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.