город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-6161/2023
Именем Российской Федерации
10.07.2023 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием прокурора Л.З. Зиганшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» (далее – истец) к ФИО1 и ФИО1 (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес изъят>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование требований иска указывается на то, что истец владеет на праве собственности жилым домом <адрес изъят>, в котором зарегистрированы и продолжают проживать его прошлые владельцы – ответчики по делу.
В судебное заседание стороны не явились, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчикам направлялись извещения о времени и месте судебного заседания, возвратившиеся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец с <дата изъята> является собственником жилого дома <дата изъята>, в котором зарегистрированы ответчики, сведений о наличии у последних права пользования указанным жилым помещением не имеется, суду не представлено.
В соответствии со статьей 11 (часть 1, пункты 2 и 5 части 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 1 статьи 35 ЖК устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Пользование ответчиками спорным жилым помещением создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на спорное жилое помещение подлежит защите путем пресечения действий, нарушающих это право, прекращения жилищного правоотношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, материально-правовые требования иска о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Поскольку суд не является органом регистрационного учета, основания для удовлетворения адресованного суду требования иска о снятии ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт <номер изъят>) и ФИО1 (паспорт <номер изъят>) утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес изъят>, выселить ФИО1 и ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ФИО1 и ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН <***>) по 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины с каждого.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья А.Ф. Сунгатуллин
Решение в окончательной форме принято 17.07.2023.