Дело № 2-503/2025
УИД 66RS0027-01-2025-000998-85
Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года
г. Ивдель
Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., при секретаре судебного заседания Гольцман С.В.,
с участием:
- помощника прокурора г. Ивделя Алябышева А.А.,
- истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнения заявленных требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчик 31.07.2025 продал истцу спорное жилое помещение, но условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета не исполнил до настоящего времени, от общения по данному вопросу уклоняется.
Для дачи заключения по делу привлечен прокурор г. Ивделя.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ФИО2 членом его семьи не является, его личных вещей в квартире нет, формально сохранил регистрацию в жилом помещении при его продаже, в связи с переездом возможность снятия с регистрационного учета отсутствует.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
Риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием контроля за поступающей по месту жительства почтовой корреспонденцией, несет адресат.
С учетом изложенного суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Помощник прокурора г. Ивделя Свердловской области Алябышев А.А. в заключении указал на наличие оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено при рассмотрении дела, на основании договора купли-продажи от 31.07.2025 ФИО1 приобрел в единоличную собственность у ФИО2 жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.
По условиям договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.
Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обещана в дар, в споре или под арестом не состоит, свободна от долгов, права удержания за долги, от любых притязаний и прав любых третьих лиц, не обременена правом найма, а также никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц.
На момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента заключения договора (п. 6 Договора).
31.07.2025 между сторонами составлен акт приема-передачи недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи.
По данным выписки из ЕГРН 05.08.2025 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Согласно данным регистрационного учета МО МВД России «Ивдельский», копии финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы с 08.08.2025 ФИО1, с 30.06.2004 - ФИО2
Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения и непроживания в нем, вынужденный характер такого выбытия судом, равно как и оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.
Признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), в связи с чем принятие судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.Н. Новикова