77RS0015-02-2023-008574-43

Дело 2-5180/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5180/2023 по иску ООО «Эксжил» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести общедомовое имущество в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Эксжил» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 об обязании демонтировать перегородку с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, восстановить штукатурный и окрасочный слой стен, потолка межквартирного холла лестничной площадки, освободить межквартирный холл от посторонних предметов по адресу: адрес, ул., Новомарьинская, д. 36, корп. 1, 2 этаж, взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере сумма, в обоснование иска указав, что ООО «Эксжил» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 7 по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 8 по адресу: адрес. 11.01.2022 г. истец направил в адрес ответчиков предписание об обязании демонтировать перегородку с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, восстановить штукатурный и окрасочный слой стен, потолка межквартирного холла лестничной площадки, освободить межквартирный холл от посторонних предметов. Однако ответчиками данные требования проигнорированы.

Представитель истца ООО «Эксжил» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с положениями ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Пунктом 1 ст. 10 вышеназванного Федерального закона установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ст. 27 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" условия работы с машинами, механизмами, установками, устройствами, аппаратами, которые являются источниками физических факторов воздействия на человека (шума, вибрации, ультразвуковых, инфразвуковых воздействий, теплового, ионизирующего, неионизирующего и иного излучения), не должны оказывать вредное воздействие на человека.

Критерии безопасности и (или) безвредности условий работ с источниками физических факторов воздействия на человека, в том числе предельно допустимые уровни воздействия, устанавливаются санитарными правилами.

Как следует из материалов дела, ООО «Эксжил» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления от 23.03.2013 г.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес.

11.01.2022 г. представителями ООО «Эксжил» составлен акт комиссионного обследования мест общего пользования, с указанием о том, что в квартирах 7,8 по адресу: адрес, выполнено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании, а именно: возведение несанкционированной перегородки.

03.02.2022 г. в адрес ответчиков направлены предписания о необходимости привести межквартирный холл в надлежащее состояние.

В соответствии с требованиями с требованиями ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ собственник переустроивший и перепланировавший жилое помещение несет предусмотренную законом ответственность и обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17адрес кодекса РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование требований и возражений.

Со стороны ответчиков не представлено доказательств устранения выявленных нарушений.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксжил» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести общедомовое имущество в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) обязать демонтировать перегородку с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, восстановить штукатурный и окрасочный слой стен, потолка межквартирного холла лестничной площадки, освободить межквартирный холл от посторонних предметов по адресу: адрес, ул., Новомарьинская, д. 36, корп. 1, 2 этаж, квартира 7.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) обязать демонтировать перегородку с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, восстановить штукатурный и окрасочный слой стен, потолка межквартирного холла лестничной площадки, освободить межквартирный холл от посторонних предметов по адресу: адрес, ул., Новомарьинская, д. 36, корп. 1, 2 этаж, квартира 8.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные) , ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Эксжил» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года

Судья Е.Н. Стратонова