Решение по делу № 2-11038/2024 от 27.01.2025 - об устранении препятствий пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025

50RS0035-01-2024-014856-84

№2-686/2025 (2-11038/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.01.2025 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Афоняевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 <данные изъяты> г.р., ФИО5 <данные изъяты> г.р. об устранении препятствий пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 <данные изъяты> г.р., ФИО5 <данные изъяты> г.р. и просил:

Обязать ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. закрепить в пользование за ФИО4, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м. закрепить в пользование за ФИО2 и ФИО3, кухню с выходов в лоджию, прихожею, ванную и туалетную комнаты оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО2, ФИО3

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО4, ФИО2, ФИО3, выдел долей в натуре собственниками не производился. Истец в своем исковом заявлении указывает на то, что ответчик ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, а также в реализации права собственности на указанное имущество.

В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец: ФИО4, в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик: ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 <данные изъяты> г.р., ФИО5 <данные изъяты> г.р. - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8, - в судебное заседание явилась, требования не признала.

Третье лицо: Окружное управление № Министерства социального развития <адрес>, - представитель по доверенности в судебное заседание явился, требования не поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО4, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 12-17). ФИО5 <данные изъяты> г. рожд. не является собственником доли квартиры, т.к. родился после предоставления квартиры в собственность его родителям и старшей сестре.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3 (л.д. 25-26).

Истец ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

Истец пояснил, что осуществляет служебную деятельность в <данные изъяты>, для безопасности своей семьи продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по <данные изъяты> адресу, при этом проживая в спорной квартире, уезжая в командировки.

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ (лд 27).

В материалы дела также представлена копия техническая паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 51-53), согласно которому в квартире имеется две отдельные комнаты площадью <данные изъяты>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению гражданина ФИО4 о совершении преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец увидел, что из его сейфа, находящегося в спорной квартире, пропали его золотые цепочка и крестик. ФИО2 не отрицала данный факт, пояснив, что взяла их без согласия истца для сдачи в ломбард в связи с нехваткой денежных средств. (л.д. 9-10)

В материалы дела также представлены постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием признаков какого-либо преступления по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (л.д. 60-61), из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ не впустил в квартиру ФИО2, т.к. та явилась с посторонним мужчиной и сообщил, что пустит ее в квартиру только по решению суда (л.д. 62-65).

Представителем Окружного управления № Министерства социального развития <адрес> в материалы дела представлен акт обследования жилищно-бытовых условий проживания проведенного по адресу: <адрес>, (л.д.76-79) в соответствии с которым: Обследуемое жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного многоквартирного панельного дома. Комнаты изолированные, оборудованы необходимой мебелью. В одной комнате расположена двухъярусная кровать, две тумбочки, стол для занятий уроками, два стула, телевизор, шкаф для одежды, в указанной комнате проживают несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., учащийся <данные изъяты>.

В другой комнате имеется раскладной диван, тумбочка, шкаф для одежды, в указанной комнате проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В подтверждение представлены фотографии.

Так же имеется просторная кухня, раздельный санузел и ванная. Квартира оснащена отоплением, водопроводом, электричеством, канализацией.

Дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности имеется школа, поликлиника, продуктовые магазины. Рядом расположены остановки городского и междугороднего автотранспорта.

По результатам обследования можно сделать вывод, что в указанном жилом помещении созданы условия для проживания и всестороннего развития несовершеннолетних детей.

Ст. 18 Конституции РФ закрепляет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ закреплено собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что стороны и их несовершеннолетние дети проживают в спорном помещении, при этом в комнате площадью <данные изъяты>1 кв.м. проживают несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., учащаяся <данные изъяты> №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., учащийся <данные изъяты> №, для них оборудованы спальные места, места для занятий и отдыха: двухъярусная кровать, две тумбочки, стол для занятий уроками, два стула, телевизор, шкаф для одежды.

Комната площадью <данные изъяты> кв.м. используется истцом и ответчиком.

Как пояснил истец, в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. находится принадлежащий ему сейф с оружием и драгоценностями, имела место попытка взлома сейфа, между ним и ответчиком сложились неприязненные, конфликтные отношения, в связи с чем он просит определить ему в пользование комнату <данные изъяты> кв.м., в которой он установит сейф и закроет комнату на ключ.

Отказывая в удовлетворении требований в этой части, суд исходит из следующего.

Спорная квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

На долю каждого из сособственников приходится <данные изъяты> кв.м., в связи с чем выделение истцу комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. нарушит права других сособственников.

Помимо этого, в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 <данные изъяты>. рожд..

По мнению суда, несмотря на то, что ребенок не является собственником доли квартиры, т.к. родился после предоставления квартиры в собственность его родителям и старшей сестре, спорная квартира является его единственным местом жительства, в связи с чем его права также должны быть соблюдены.

Вместе с тем, удовлетворение исковых требований приведет к существенному нарушению прав как сособственников, так и несовершеннолетнего ФИО5 <данные изъяты> г. рожд., т.к. возникнет необходимость обустройства детских спальных мест, мест для школьных занятий и отдыха в другой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в указанной комнате будет также проживать мать детей ФИО2

Таким образом, при удовлетворении исковых требований истцу будет предоставлена отдельная комната площадью <данные изъяты> кв.м., в которой он намерен установить сейф и закрыть на ключ, ответчику и двум несовершеннолетним детям – комната площадью <данные изъяты> кв.м., в которой предстоит заново оборудовать детские спальные места, места для школьных занятий и отдыха.

Кроме того, несовершеннолетние дети являются разнополыми, истцом заявлено о выделении ответчикам комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., которой в квартире нет.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. закрепить в пользование за ФИО4, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м. закрепить в пользование за ФИО2 и ФИО3, кухню с выходов в лоджию, прихожею, ванную и туалетную комнаты оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО9, ФИО3 следует отказать.

Истцом также заявлено требование об обязании ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В исковом заявлении истец указал, что в <данные изъяты> не смог попасть в квартиру, т.к. был сменен замок, после требований ответчик ключи предоставила.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что действительно замок был сменен в связи с его поломкой, после смены замка ключи были переданы истцу, факт чинения препятствий отрицает, напротив указывая, что препятствия чинятся истцом, который не пускает ответчика в квартиру.

В судебном заседании истец подтвердил, что имеет ключи от спорного жилого помещения, подтвердил, что имеет в него свободный доступ.

Каких-либо достоверных и бесспорных доказательств чинения препятствий ответчиком в пользовании жилым помещением истцом суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд считает возможным в удовлетворении требования истца об обязании ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 <данные изъяты> г.р., ФИО5 <данные изъяты> г.р. об обязании ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выделении в пользование ФИО4 жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 <данные изъяты> г.р. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с гардеробной площадью <данные изъяты>9 кв.м., оставлении кухни с выходом в лоджию, прихожей, ванной и туалетной комнаты в общем пользовании ФИО4, ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.