Дело №2-2021/2025

24RS0028-01-2025-000137-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 25 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при ведении протокола помощником судьи Ткач Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СуперСтрой Красноярск» к БОВ, ФПВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СуперСтрой Красноярск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ЧНН и ТЕА о взыскании в свою пользу солидарно с наследников задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 433,52 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 129,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, ООО «СуперСтрой Красноярск» осуществляет функции управляющей компании на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «СуперСтрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> край, <адрес>. В многоквартирном доме находится жилое помещение №, финансовый лицевой счет которой №. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы: ТЕА, ЧПС, ЧНН ТЕА умер ДД.ММ.ГГГГ, ЧНН умерла ДД.ММ.ГГГГ. За весь период осуществления истцом полномочий управляющей компании ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у наследников вышеназванного жилого помещения образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 433,52 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 129,63 рублей, а всего 55 563,15 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ТЕА и ЧНН на надлежащих ответчиков БОВ, ФПВ

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СуперСтрой Красноярск» к БОВ, ФПВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

В судебное заседание истец ООО УК «СуперСтрой Красноярск» своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя в порядке заочного производства.

Ответчики БОВ, ФПВ в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус АГ.Н, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58 - 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТЕА и ЧНН, являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление вышеназванным многоквартирным жилым домом (далее МКД) осуществляет ООО УК «СуперСтрой Красноярск», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> на регистрационному учете никто не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ ТЕА умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №.

ДД.ММ.ГГГГ ЧНН умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ЧНН открыто наследство. С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился сын ТЕА, который принял наследство в полном объеме, а именно 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес> <адрес>», участок №; а также права требования на выплаты неполученных в связи со смертью наследодателя компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 1 118, 69 рублей, компенсации на оплату электроэнергии в сумме 219,34 рублей, суммы индексации ежемесячной выплаты региональным льготникам в размере 13 рублей.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ТЕА открыто наследство. С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратились двоюродная сестра БОВ и двоюродный брат ФПВ, которые приняли наследство в полном объеме, а именно денежные средства в кредитных (банковских) организациях и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 5 554 592,42 рублей.

Таким образом, стоимость наследственного имущества составила 5 554 592,42 рублей.

Согласно представленным сведениям по лицевому счету № по адресу: <адрес> представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 46 433,52 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 9 129,63 рублей.

Поскольку стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчики ФПВ и БОВ, как наследники ЧНН и ТЕА обязаны нести ответственность по долгам наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняют, ФПВ и БОВ приняли наследство после смерти ТЕА, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 433,52 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 129,63 рублей в пользу ООО УК «СуперСтрой Красноярск» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в пользу ООО УК «СуперСтрой Красноярск» 4 000 рублей,

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СуперСтрой Красноярск» к БОВ, ФПВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с БОВ (паспорт гражданина РФ № №), ФПВ (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ООО УК «СуперСтрой Красноярск» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 433,52 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 129,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фадеев И.С.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.