Дело №2–6117/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «30» ноября 2022 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при секретаре Кишиковой И.А.,
с участием истца– ФИО1,
представителя ответчика назначенного судом– адвоката Строевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С "."..г. в указанном жилом помещении зарегистрирован также ответчик ФИО2, Однако, ФИО2 добровольно выехал из квартиры вместе со своими вещами в сентябре 2021 года, с регистрационного учета не снялся, его местонахождения не известно. До настоящего времени ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные расходы не несет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом – адвокат Строева О.В. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.
Суд, выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г. по объекту с кадастровым номером №....
Из копии свидетельства о регистрации ТС усматривается, что ФИО2, "."..г. года рождения, на дату "."..г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из акта подписанного соседями следует, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, иных сведений представителем ответчика суду не предоставлено.
Из показаний допрошенного свидетеля ФИО3, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2. в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, иных сведений представителем ответчика суду не предоставлено.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Истец ФИО1 утверждает, что ответчик в квартире не проживает, место его жительства не известно, связь с ней не поддерживает, добровольно выехал из квартиры со своими вещами в сентябре 2021 года. Данные объяснения истца представителем ответчика не опровергнуты.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения нарушения своего прав собственности.
Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации её права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–
Справка: в окончательной форме решение принято 07 декабря 2022 года.
Судья–