УИД: 78RS0015-01-2022-007012-82

Дело № 2-7899/2022 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Еруновой Е.В.

при секретаре Груздевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бадаева-9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бадаева-9» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает сын собственников - ответчик ФИО2 На основании смет доходов и расходов ТСЖ «Бадаева,8» за 2020-2022 гг., утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ, а также с учётом стоимости потребляемых коммунальных услуг, ответчикам выставлялись счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 по январь 2022 года. Должниками плата за пользование помещением и коммунальные услуги внесена не полностью, общая сумма задолженности за указанный период составляет № руб. В составе взыскиваемой общей задолженности по квартире № руб., размер платы за коммунальные услуги составляет №., плата за жилое помещение № руб. Истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО3 солидарно № руб. в качестве задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с ноября 2020 года по январь 2022 года, взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно № руб. в качестве задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ноября 2020 по январь 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278 руб.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом по адресу регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2 направлялись судебные извещения, повестки возвратились в суд за истечением срока хранения, как неполученные.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из правил ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве совместной собственности.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ как собственник, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как сын собственников; ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В целях осуществления управления многоквартирным домом 6 <адрес> создано ТСЖ «Бадаева,8» (л.д. 24-30).

Ответчик ФИО2, являясь лицом, зарегистрированным в жилом помещении должен участвовать в оплате только коммунальных услуг.

ФИО1 и ФИО3 являясь собственниками жилого помещения несут расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного расчета задолженности (финансово-лицевого счёта), ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября 2020 года по январь 2022 года (л.д.13-20).

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО3 по оплате за жилое помещение за период с ноября 2020 года по январь 2022 года составляет № руб. 48 коп.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по январь 2022 года составляет № руб. 66 коп.

Судом расчет проверен и признан правильным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчики возражений на иск не представили, факт того, что способом управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья и истец осуществляет деятельность, связанную с управлением домом, оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлением коммунальных услуг, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в спорный период были предоставлены, не оспаривали.

Между тем, разрешая требования истца в части взыскания с ответчика ФИО3 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по январь 2022 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку, как усматривается из материалов дела ответчик ФИО3 снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, истцом доказательств, что ФИО3 в спорный период времени проживал по указанному адресу и пользовался коммунальными услугами не представлено.

Поскольку между ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, участия по несению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение в размере № руб. за период с ноября 2020 года по январь 2022 года, подлежащим удовлетворению в части требований истца о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 66 коп. Оснований для взыскания с ответчика ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в размере 1628,52 руб. (за требование о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение), с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина (за требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги) в размере 466,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно пользу ТСЖ «Бадаева,8» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ноября 2020 по январь 2022 года в размере № руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно пользу ТСЖ «Бадаева,8» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по январь 2022 года в размере № руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно пользу ТСЖ «Бадаева,8» уплаченную госпошлину в размере № руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно пользу ТСЖ «Бадаева,8» уплаченную госпошлину в размере № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу надлежит отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья