Дело №2-4283/2022
27RS0004-01-2022-005056-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска
в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,
с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Лобода Н.А.,
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении право пользования указав, что является собственником жилого помещения . Указанная квартира принята в наследство от умершей ФИО4, которая является тётей истицы. В данной квартире на регистрационном учете состоит-ФИО3, который в данном жилом помещении не проживает и его отношение к предыдущему собственнику является не установленным. Просила требования удовлетворить.
ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено УМВД России по .
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец приняла в наследство. Получив доступ к квартире, обратилась в абонентский отдел, где узнала, что в ней зарегистрирован ответчик. ФИО3 в квартире не проживает, его вещей там нет, его местоположение не известно. Просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила отзыв на иск.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, в связи с тем, что о дне слушания извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Лобода Н.А., полагавшей требования истца, о признании ответчика прекратившим право пользования подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела видно, что собственником жилого помещения – является истец, ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате платежей не несет, выехал из квартиры добровольно, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела собственником жилого помещения – является истец. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточки в значится зарегистрированным ответчик, истец без регистрации.
В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения данного дела в суде, ответчик в не проживает, из квартиры выехал добровольно, обязанности по оплате не несет, это подтверждает истец, её представитель.
Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи, ответчик с регистрационного учета не снялся, зная, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, прежний собственник квартиры ФИО4 его в завещание не включила, за ним право пользования квартирой не сохранила, что ФИО3 никогда с истцом совместно не проживал, общее хозяйство не вел, что, ФИО2 являясь новым собственником квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения, то требования последней о признании ответчика прекратившим права пользования подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу .
При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УМВД России по .
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия:, прекратившим права пользования жилым помещением- .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия:, с регистрационного учета в .
Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.А. Телина
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022 года.