Гражданское дело №2К-106/2025

УИД 63RS0017-02-2025-000055-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-106/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Пестравскому району в Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Пестравскому району в Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,по тем основаниям, что они являются собственниками <данные изъяты> части жилого дома по <адрес> <данные изъяты> часть жилого дома принадлежит истцам на праве общей долевой собственности - ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли). В ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2, был расторгнут. В апреле 2021 г. ответчик подарил <данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение <данные изъяты> ФИО2 В 2018 г. ответчик, выехал на другое постоянное место жительство по <адрес>, где и проживает по настоящее время. Вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данном доме. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже <данные изъяты> части жилого дома. Истцы просят суд, с учетом уточнения исковых требований: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>; с указанием, что решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Пестравскому району.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержали полностью по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель МП О МВД России по Пестравскому району о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск Ю-вых обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст.1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ, договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 ГК РФ отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 ГК РФ.

В силу статьи 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), даритель подарил одаряемому в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> часть жилого дома площадью 132,26 кв.м. по <адрес>. Сведений о том, что право пользования указанным домом сохраняется за дарителем, договор дарения не содержит.

Кроме того, из материалов дела видно, что оспариваемый договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную долю, даритель не вправе отказаться от исполнения договора дарения, исполненного в 2021 году.

Однако судом установлено и подтверждается справкой администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский от 03.02.2025 г., что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который в указанном жилом помещении не проживает, никаких вещей его не имеется, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг не несет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,ответчиком иных доказательств опровергающих вышеуказанные доводы истцов, суду не представлены. Доказательств, что ответчик поддерживает семейные отношения с истцами, суду не представлено. В суд ответчик не явился, согласно телефонограммы,иск признал.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает там; право собственности на указанное жилое помещение перешло к другому лицу ФИО2, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, каких-либо вещей его там нет, относится к бывшим членам семьи собственников жилого помещения, с которыми у собственников прекращены семейные отношения, и при таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения,уроженца <адрес>, паспорт №., утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.