Дело №2-4617/2025
50RS0005-01-2025-006604-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец проживает в указанной квартире, которая была предоставлена супругу истца ФИО7 на основании ордера. Ордер на квартиру утрачен. Квартира является муниципальной. На данный момент в квартире проживает только истец, так как ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 переехала в другую квартиру. С целью участия в приватизации занимаемой истцом квартиры, истец обратилась к ФИО3 с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность истцу, однако ФИО3 в этом истцу отказал, сославшись на неполный пакет документов. После этого, истец обратилась в отдел «Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но истцу также было отказано в связи с не полным пакетом документов.
Истец ФИО9 в судебное заседание явилась, иск поддержала.
ФИО3 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть дело без участия представителя ФИО3, ссылаясь на то, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности. Ордер на квартиру в архив МФЦ не передавался, истец зарегистрирована в квартире одна; в связи с тем, что истцом не было представлено документов, подтверждающих право пользования на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе истцу в заключении с ней договора социального найма. В материалы дела истцом не представлены документы, подтверждающие предоставление спорного жилого помещения на праве пользования истцу, членам её семьи. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Истец в ФИО3 муниципального округа <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения не обращалась, отказ в предоставлении указанной услуги не выдавался (л.д.41-44).
3-е лицо МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.
3-е лицо ФИО10 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, Дмитровский м.о., <адрес>А, <адрес>.
Ранее, в квартире с 1972 года был зарегистрирован и проживал супруг истца ФИО7, выбыл из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ по другому адресу – <адрес>; умер ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире были зарегистрированы их дети – ФИО10 – 3-е лицо по делу, которая выписалась из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом в другое место жительства; ФИО6, который был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Истец является ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по данной квартире, задолженности по данным видам платежей не имеет, что подтверждается лицевым счетом №.
Спорная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, является объектом муниципальной собственности, право собственности на квартиру зарегистрировано за Дмитровским муниципальным округом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью заключения договора социального найма спорного жилого помещения, истец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Отдел «Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров» МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» ФИО3 муниципального округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный округ, <адрес>А, <адрес>.
В предоставлении данной муниципальной услуги истцу было отказано по причине не полного предоставления истцом пакета документов, а именно, не представления документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением (л.д.46).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно положений ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона о приватизации).
В соответствии со ст.11 вышеназванного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона о приватизации).
Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании истец пояснила, что проживает в квартире с 1975 года, зарегистрирована с 1976 года, квартиру предоставлял завод МЖБК, где она работала, и работал там же её супруг, в спорную квартиру её прописали после того, как она вышла замуж.
Судом по ходатайству истца в качестве свидетеля допрошена ФИО8, которая показала, что истца знает, это жена её (ФИО8) брата Фаниса; квартиру получили в 1968 году, когда ей (ФИО8) было 13 лет; их мама получила ордер на квартиру, на семью – мать, она (ФИО8, и брат Фанис. Мать работала на заводе МЖБК 20-30 лет, и получила квартиру по очереди. Она (ФИО8) вышла замуж и выехала из квартиры, в которой остались проживать мать с братом.
Суд не ставит под сомнение доводы истца, показания свидетеля.
Вместе с этим, суд полагает в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обращение истца к ФИО3 с заявлением о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Договор социального найма в отношении спорной квартиры с истцом не заключался, в предоставлении данной муниципальной услуги истцу было отказано отделом «Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров» МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» ФИО3 муниципального округа <адрес>, вместе с этим, истец исковые требования о признании права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, наряду с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ФИО3 не заявляет, а в силу положений ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом исковым требованиям, при этом, к ФИО3 с заявлением о передаче квартиры в собственность истец не обращалась, таким образом, спор о праве между сторонами по делу отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: