Дело <номер> <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 г. <адрес>
Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи ФИО12
при секретаре- пом.судьи ФИО5,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Раменского городского округа <адрес> и Управлению земельных отношений Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО2, ссылаясь на ст.12 ГК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3 Раменского городского округа <адрес> и Управлению земельных отношений о признании права собственности на земельный участок площадью 2019 кв.м, с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке приватизации в следующих координатах:
В обоснование искового требования указано, что в 1993 году ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от <дата> <номер>, постановлением <номер> от <дата>, выданным ФИО1 сельсовета <адрес>. В последующем, в результате инструментального замера площадь участка увеличилась и составила 2019 кв.м., что подтверждается планом - чертежом от <дата>, утверждённым председателем комитета по земельным ресурсам, и выданным свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, на основании постановления ФИО1 с/о <адрес>а <номер> от <дата>, категория земель- земли населенных пунктов, ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение подтверждено планом. На отведенном участке имеется строение, возведенное на основании постановления <номер> от <дата>. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, имеет КН <номер>, является «ранее учтенным», что подтверждается кадастровой выпиской ЕГРН от <дата>, право собственности ни за кем не зарегистрировано, правопритязания третьих лиц отсутствуют. Уведомлением от <дата> в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в архивный фонд документ не поступал, ввиду чего регистрация права собственности на земельный участок в соответствии с п.10 ч.1 ст.26 Закона о государственной регистрации невозможна. Факт отсутствия постановлений подтверждается ответами Архивного управления ФИО3 Раменского городского округа <адрес> от <дата>, из которых следует, что в результате отопительной системы в подсобном помещении ФИО3, указанные документы были утрачены и списаны по акту <номер>от <дата>. Земельный участок предоставлен в соответствии с действовавшими на тот момент нормами земельного законодательства, в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, а его представитель ФИО7 поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик - ФИО3 Раменского городского округа <адрес>, извещенная <дата>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Привлеченное в качестве соответчика- Управление земельных отношений Раменского городского округа <адрес> явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечило.
В связи с неявкой в судебное заседание представителей ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю сер. <номер> <номер>, выданного <дата> ФИО2, на основании постановления ФИО1 с/о <адрес> за <номер> от <дата>, истцу был выделен земельный участок площадью 2019 кв.м., с приложенным к свидетельству планом земельного участка и координатами дирекционных углов (л.д.<...>
<дата> истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и домовладение, расположенных в пределах кадастрового квартала <номер>
В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права истцом было представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, а также от <дата>, выданные ФИО1 сельского совета на основании решения (постановления) ФИО4 сельского совета от <дата> <номер>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства. Однако, в архивный фонд ФИО3 Раменского муниципального района <адрес> постановление от <дата> <номер> на хранение не поступало. В связи с этим, осуществление действий по государственной регистрации были приостановлены до <дата>, а <дата>, в связи с неустранением причин приостановления, было отказано в государственной регистрации права.
Решением Раменского городского суда МО от <дата> административный иск ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании необоснованным отказ от <дата> в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала <номер> и обязании зарегистрировать право собственности ФИО2 оставлено без удовлетворения по тем же мотивам.
Отказ Управления Росреестра по МО препятствует оформлению истцом земельного участка площадью 2019 кв.м, с <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности подтверждается с помощью любых доказательств.
В данном случае обоснованность требования истца подтверждается:
-постановлениями ФИО1 сельского совета <адрес> <номер> и <номер> от <дата>, о закреплении земельного участка в размере 0,20 га в д.<адрес> МО для ведения хозяйства и для строительства жилого дома за гр.ФИО2, и о разрешении ему строительства жилого дома (л.д.<...>
-письмом МРИФНС от <дата> <номер> о том, что ФИО2 является налогоплательщиком по спорному участку;
-квитанциями об оплате земельного налога: за 1998 год <номер>,831094, за 1999 год <номер>, за 2000 год М& 268268, за 2010 год от <дата> (согласно налоговому извещению), за 2016 год чек -квитанция от <дата>, чек -квитанция от <дата>, налоговое уведомление <номер>, квитанция от <дата>, за 2019, квитанция от <дата> (согласно налоговому извещению), налоговое уведомление <номер>, квитанция от <дата>..
-судебным приказом мирового судьи <номер> района Чертаново <адрес> от <дата> (дело <номер>а-106/17) взыскана задолженность по земельному налогу, которая уплачена истцом <дата>.
С целью определения местоположения спорного земельного участка, как объекта земельных правоотношений, <дата> кадастровым инженером ООО «ФИО13» ФИО8 проведены землеустроительные работы по межеванию. Установлено, что границы и координаты земельного участка существуют на местности более 15 лет, площадь составляет 2019 кв.м., что подтверждается схемой расположения, картой (план) границ, местоположения земельного участка. Границы закреплены заборами, позволяющими определить фактическое местоположение участка (л.д.24-25).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО11, собственники смежных земельных участков, подтвердили факт использования истцом спорного земельного участка с 1995 года.
В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов.
Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое требование ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на
земельный участок площадью 2019 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке приватизации, в следующих координатах:
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение составлено <дата>.