Решение по делу № 2-5273/2022 от 15.12.2022 - об обязании восстановить водоснабжение, признании действий незаконными по ограничению (отключению) водоснабжения, о признании условий договора ничтожными, обязании заключить договор, взыскании морального вреда.

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Спасское», ФИО3 об обязании восстановить водоснабжение, признании действий незаконными по ограничению (отключению) водоснабжения, о признании условий договора ничтожными, обязании заключить договор, взыскании морального вреда,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «СПАССКОЕ», ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований от 01.11.2022г. просили обязать ООО «СПАССКОЕ» восстановить (возобновить) водоснабжение жилого дома, признать незаконными действия ООО «СПАССКОЕ» по ограничению (отключению) водоснабжения жилого дома; признать условия договора управления ООО «СПАССКОЕ» ничтожными и обязать ООО «СПАССКОЕ» заключить договор управления на условиях согласно направленной Истцами новой оферты, взыскать с ООО «СПАССКОЕ» компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей каждому Истцу; Взыскать с ООО «СПАССКОЕ» в пользу ФИО1 убытки в размере 308 751 (Триста восемь тысяч семьсот пятьдесят один) рублей; взыскать с ФИО3 в пользу Истцов компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей каждому; взыскать с ООО «СПАССКОЕ» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050110:865 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050110:871, по адресу: <адрес>, микрорайоне Спасское, <адрес>. Земельный участок и жилой дом были приобретены по Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.12.2018г. между ФИО1 и ФИО3. Истцы покупали пригодный для жилья со всей инфраструктурой и центральными коммуникациями жилой дом. В указанном доме зарегистрированы, и проживают дочь ФИО2 с супругом и новорожденным ребенком.

Согласно п. 5 Технического паспорта на жилой дом жилой дом оснащен центральным водопроводом и канализацией.

В период приобретения жилого дома управляющей организацией КП Спасское являлось ООО «Дом отдыха «Зеленоградский». Данная организация занималась содержанием и обслуживанием объектов инженерной инфраструктуры и территории КП Спасское

Истцы по присылаемым единым платежным документам, с апреля 2019 года регулярно оплачивали услуги по обслуживанию имущества КП Спасское и коммунальные услуги по показаниям установленного прибора учета водоснабжения. Счетчик - паспорт 300031027. Прибор учета работниками ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» был опломбирован, и пломбировка не нарушена.

Согласно данного прибора учета Истцы обеспечивали учет и производили ежемесячно оплаты за потребление воды и водоотведения с апреля 2019г. по апрель 2020г. в ООО «Дом отдыха «Зеленоградский», с мая по июнь 2020г. в ООО «Крыша» через ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» (Зеленоградский), с июля 2020г. по <дата> в ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» и с ноября 2021г. до отключения водоснабжения и водоотведения в ООО «СПАССКОЕ».

<дата> сотрудниками ООО «СПАССКОЕ» без предупреждения и предписания было незаконно отключено водоснабжение в нашем жилом доме. <дата> ФИО1 получено от ООО «СПАССКОЕ» уведомление об ограничении водоснабжения от <дата>.

Законодательные акты в сфере водоснабжения и водоотведения содержат закрытые перечни оснований по ограничению водоснабжения и водоотведения в жилых домах. Оснований, на которые ссылается ООО «СПАССКОЕ» данные нормативно-правовые акты не содержат. Непринятие ООО «СПАССКОЕ» от Истцов денежных средств и не оплата (дальнейшее перечисление) ООО «СПАССКОЕ» гарантирующему поставщику ООО «КРЫША» денежных средств за потребленные коммунальные ресурсы не может свидетельствовать ни о задолженности у Истцов по оплате коммунальных услуг, ни о выявлении факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Несмотря на все уведомления, что Управляющая компания начинает свое обслуживание с 01.11.2021г. проект договора управления был прислан только в 04.04.2022г., а также получен Почтой России 18.04.2022г.

Согласно полученному предложению принятием предложения по заключению Договора управления на предложенных условиях, являются любые действия по перечислению денежных средств в адрес ООО «СПАССКОЕ», а также фактическое потребление (пользование) услугами, которые обеспечиваются или предоставляются ООО «СПАССКОЕ». Таким образом, в соответствии с представленным предложением по заключению Договора (оферты) и учитывая, что услуги потреблялись беспрерывно, Истцы их оплачивали договор можно считать принятым сразу с момента получения данного предложения. Представленный проект Договора управления содержит множество незаконных требований, в связи с чем 14.07.2022г. ФИО1 был направлен Протокол согласования разногласий к Договору управления. Управляющей компанией предложения были категорически отклонены и была обозначена позиция, что договор подписывается только на представленных условиях.

ООО «СПАССКОЕ» было учреждено ФИО3, деятельность которой связана с обоими упомянутыми выше компаниями ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» и ООО «СПАССКОЕ». Директором ООО «СПАССКОЕ» в настоящее время является ФИО4 Однако, до сих пор все вопросы управления КП Спасское невозможно решить без участия ФИО3 Она даёт все распоряжения, ведет хозяйственную деятельность, участвует во всех переговорах. Это наглядно видно и по чатам КП Спасское. В чатах Поселка ФИО3 регулярно пишет угрозы о том, что если договор с ООО «СПАССКОЕ» не будет заключен, то Истцы слетят с коммуникаций, а также им навяжут сервитут на пеший доступ к их земельным участкам. В том числе были сообщения «надо было отключить в марте!». Все высказывания и действия ФИО3 указывают на непосредственное ее желание выжить из поселка Истцов и создать невыносимые условия для проживания Истцов в КП Спасское. Причиной всех действий ООО «СПАССКОЕ» истцы рассматривают как понуждение к заключению Договора управления микрорайонном с аффилированной с ФИО3 компанией ООО «СПАССКОЕ» на кабальных условиях.

В судебное заседание истцы, ФИО1 и ФИО2, их представители ФИО5 и ФИО6, действующие по доверенности, доверенности в материалах дела, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, поддержали письменные пояснения, и просили иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ООО «СПАССКОЕ», ФИО7, действующий по доверенности, доверенность в материалах дела, в судебном заседании исковые требования не признал, представил в материалы дела письменные возражения, доводы которого поддержал в судебном заседании, пояснили, что основанием для отключения им подачи воды, явилось бездоговорное и безучетное использование Истцами в обход технологического подключения систем водоснабжения и водоотведения путем самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, прислав своего представителя по доверенности ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала по иску, представила в материалы дела письменные возражения, доводы которого поддержала в судебном заседании.

Представитель третьего лица - ООО «КРЫША» – ФИО9, действующая по доверенности в судебном заседании возражала по иску, представила в материалы дела письменные возражения, доводы которого поддержала в судебном заседании.

Представитель Сергиево-Посадский территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, в судебное заседание не явился. Ранее поддержала исковые требования истцов, просила их удовлетворить и предоставила в суд письменное заключение по гражданскому делу в целях защиты прав потребителя.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом. Ранее представили в суд отзыв, согласно которому просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Территориальный отдел №: городского округа Пушкинский Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, их представителей, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав, представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГПК РФ», заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050110:865 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:13:0050110:871, по адресу: <адрес>, микрорайоне Спасское, <адрес>. Земельный участок и жилой дом были приобретены по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.12.2018г. между ФИО1 и ФИО3.

Согласно п. 5 Технического паспорта на жилой дом жилой дом оснащен центральным водопроводом и канализацией.

Как следует из материалов дела истцы представили документы подтверждающие, что обеспечивается учет и производится ежемесячная оплата за потребление воды и водоотведение, по прибору учета водоснабжения находящемуся в жилом доме.

В материалах дела содержаться квитанции об оплате водоснабжения истцами с апреля 2019г. по апрель 2020г. в ООО «Дом отдыха «Зеленоградский», с мая по июнь 2020г. в ООО «Крыша» через ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» (Зеленоградский), с июля 2020г. по <дата> в ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» и с ноября 2021г. до отключения водоснабжения и водоотведения в ООО «СПАССКОЕ».

Следовательно, суд полагает, что до приобретения истцами жилого дома и до управления поселком ООО «СПАССКОЕ», объект был подключен к централизованной системе водоснабжения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. (п. 47).

Прекращение ответчиком подачи холодной воды в жилое помещение, принадлежащие на праве собственности истцу, произведенное ответчиком, является существенным нарушением прав собственника, препятствующим осуществлению им прав в отношении данного помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируют Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Федеральный закон от <дата> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> № (далее - Правила №).

Действительно, подпункт «г» пункта 17 Правил № предписывает абонентам представить копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов.

Между тем, пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По смыслу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования заключения публичного договора холодного водоснабжения принадлежит потребителю, то есть законному владельцу помещений (объектов водоснабжения) на оговоренном в законе праве, наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям водопровода, присоединенного к сетям водоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления воды.

Положениями пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения потребителей носит однократный характер, и повторное технологическое присоединение не требуется. Реконструкция жилого дома и внутридомовых сетей истцами не производилась, объем потребления не увеличивался, точки присоединения не изменились, схема водоснабжения и водоотведения оставалась прежней, следовательно, что новая управляющая компания не вправе требовать повторного согласования с ней условий технологического присоединения.

Кроме того, при совершении действий по прекращению подачи холодного водоснабжения в жилой дом должны быть учтены следующие обстоятельства.

Пунктами 2 и 3 статьи 546 ГК РФ установлен перечень оснований, при которых допускается, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии в одностороннем порядке.

Так, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии (пункт 2 статьи 546 ГК РФ).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации (ст. 40).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг и прочее, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (далее – Правила №).

Согласно п. 10 Правил № условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством

Согласно п. 6 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия)

Из материалов дела усматривается, что в период приобретения жилого дома управляющей организацией КП Спасское являлось ООО «Дом отдыха «Зеленоградский». Данная организация занималась содержанием и обслуживанием объектов инженерной инфраструктуры и территории КП Спасское.

Истцы по присылаемым единым платежным документам, с апреля 2019 года регулярно оплачивали услуги по обслуживанию имущества КП Спасское и коммунальные услуги по показаниям установленного прибора учета водоснабжения. Счетчик - паспорт 300031027.

10.11.2021г. Истцами было получено от ООО «Дом отдыха «Зеленоградский» уведомление (исх. №) о расторжении договора управления в одностороннем порядке.

04.04.2022г., а также 18.04.2022г.. истцами получено от ООО «СПАССКОЕ» предложение по заключению Договора (оферты) и проект договора управления, согласно которому принятием предложения по заключению Договора управления на предложенных условиях, являются любые действия по перечислению денежных средств в адрес ООО «СПАССКОЕ», а также фактическое потребление (пользование) услугами, которые обеспечиваются или предоставляются ООО «СПАССКОЕ».

Между тем, между ООО «СПАССКОЕ» и ООО «КРЫША» заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2021г. согласно которому ООО «Крыша» осуществляет водоснабжение и прием сточных вод Абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивает их транспортировку и сброс в водный объект. Согласно балансу водопотребления и водоотведения (Приложение к Договору), прием сточных вод в централизованную систему канализации производится именно от жилых домов (субабонентов).

Согласно протоколу № общего собрания собственников домовладений по адресу: <адрес>, микрорайон Спасское от <дата> принято решение о подтверждении полномочий ООО «СПАССКОЕ» на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения от своего имени и в интересах собственников домовладений Поселка Спасское

Согласно подпункту "в" пункта 3 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг подпункт "б" пункта 122 Правил №).

Правилами № также устанавливается порядок ограничения и приостановления поставки коммунальных услуг.

В силу пункта 121 Правил № ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации; возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости; получения исполнителем предписания о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа; проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Пунктом 115 Правил определены случаи ограничения или приостановления исполнителем предоставления коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя. Такими случаями являются:

а) возникновение или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявление факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям, инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использование потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей - с момента выявления нарушения;

д) получение исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

Таким образом, доводы ответчика не указывают, что на истцов, при их добросовестном пользовании ранее возведенной системой водоснабжения домом, возлагается обязанность по представлению копий документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения, действующим до приобретения жилого дома истцами.

Какие-либо объективные данные, указывающие на то, что жилой дом подключен до приобретения истцами жилого дома к системам центрального водоснабжения с нарушением действующих на тот момент нормативных правовых актов, а также о том, что водопровод в пределах границ эксплуатационной ответственности истцов находится в технически неисправном состоянии, ответчиком не предоставлены.

Каких-либо сведений, о том, что прибор учета холодной воды непригоден к эксплуатации, целостность пломбы нарушена или признаки что счетчик пришел в негодность сторонами не представлено, судом не установлено.

Кроме того суд полагает, что действия ФИО1, ФИО2 по обращения в ООО «Крыша» для подключения к водоснабжению, или получения документов для технологического подключения водоснабжения, и нарушение истцами порядка получения, не имеют правового значения для решения вопроса о признании действий ООО «СПАССКОЕ» незаконными по отключению водоснабжения по факту.

Также суду не представлены доказательства, что ФИО1, ФИО2 были надлежащим образом уведомлены о предстоящем отключении, сам по себе факт направления письма, не является надлежащим уведомлением истцов, кроме того, суд обращает внимание на срок, когда было направлено уведомление ООО «СПАССКОЕ», и само отключение, и по мнению суда срок не является разумным.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании действий ООО «Спасское» по отключению холодного водоснабжения жилого строения, и об обязании ООО «СПАССКОЕ» своими силами и за счет собственных средств возобновить в течение трех суток с момента вступления решения суда в законную силу холодное водоснабжение жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> Спасское <адрес>, а также требования о признании действий ответчика по не предоставлению коммунальной услуги - холодное водоснабжение к жилому дому истца неправомерными, нарушающими действующее законодательство о предоставлении коммунальной услуги потребителю, подлежат удовлетворению.

Требования в части признания условий договора управления ничтожными и обязании заключить договор управления на условиях согласно направленной Истцами новой оферты не подлежат удовлетворению ввиду заключения договора между сторонами путем конклюдентных действий, кроме того договор не был заключен.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Отсутствие вины в причинении ущерба согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ доказывается лицом, причинившим вред.

Исходя из п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда » (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. №, от <дата> №) постановлено, что разрешения конкретного спора о компенсации морального вреда суду необходимо выяснит, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для конкретного спора.

Суд находит требование истцов, являющихся потребителями коммунальной услуги - холодное водоснабжение, о взыскании компенсации морального вреда обоснованным. Истцам причинен моральный вред тем, что водоснабжение в их доме отсутствует, жилой дом не пригоден для проживания. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика, ООО «СПАССКОЕ» в счет компенсации морального вреда истцов по 10 000 (десять тысяч) рублей каждому, полагая данную сумму справедливой, соответствующей степени страданий истцов.

В соответствии со ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из изложенного, размер штрафа по данному делу составляет по 5 000 (пять тысяч) рублей в отношении каждого из истцов.

Истцы просили суд взыскать с ответчика ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Свои требования о компенсации морального вреда, как усматривается из искового заявления, истцы обосновывает тем, что ФИО3 было учреждено ООО «СПАССКОЕ», деятельность которого связана и с ООО «Дом отдыха «Зеленоградский». ФИО3, она осуществляет непосредственное управление всеми землями КП Спасское. Все вопросы управления КП Спасское невозможно решить без участия ФИО3 Она даёт все распоряжения, ведет хозяйственную деятельность, участвует во всех переговорах. ООО «СПАССКОЕ», под «предводительством» ФИО3, чинит препятствия в пользовании личным имуществом жителей Поселка и не в полном объёме оказывает услуги по обслуживанию КП Спасское.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами не доказано в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ причинения физического вреда и нравственных страданий в результате действий ФИО3 Само по себе это обстоятельство и связанные с этим эмоциональные расстройства истцов, не являются основанием для компенсации морального вреда, поскольку такая компенсация не может быть связана с получением истцами материального вреда, а только с причинением вреда благам, данным от рождения: жизнь, здоровье, честь, достоинство, или по обстоятельствам, прямо предусмотренным законом.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований взыскания компенсации морального вреда с ФИО3

Также суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании убытков, в размере 308 751 рублей, истцы ссылались на тот факт, что им пришлось после действий ответчика ООО «Спасское» бурить скважину за 202500 рублей, проводить лабораторные исследования воды 3951 рубль, установить оборудование по очистке воды 102300 рублей, указанные расходы истцы считают убытками.

Суд считает, что действия произведенные истцами не могут быть отнесены к убыткам в соответствии со ст. 15 ГК РФ. И удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО «Спасское», ФИО3 об обязании восстановить водоснабжение, признании действий незаконными по ограничению (отключению) водоснабжения, о признании условий договора ничтожными, обязании заключить договор, взыскании морального вреда удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Спасское» по отключению холодного водоснабжения жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> Спасское <адрес>А - незаконными.

Обязать ООО «Спасское» своими силами и за счет собственных средств возобновить в течение трех суток с момента вступления решения суда в законную силу холодное водоснабжение жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> Спасское <адрес>А.

Взыскать с ООО «Спасское» в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Спасское» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Спасское» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Во взыскании морального вреда и штрафа в большем размере, чем определено судом отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Спасское» о признании условий договора управления ничтожными и обязании заключить договор управления на условиях протокола разногласий, взыскании убытков –отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-07.02.2023г.

Судья: