Дело № 2-2417/2022

03RS0004-01-2022-002161-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

В составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Давлетовой Э.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Индивидуальный предприниматель ФИО1, обратился в Ленинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключены договор аренды нежилых помещений №.

По акту приемки-передачи нежилых помещений было передано в аренду нежилое помещение первого этажа двухэтажного здания (кадастровый №), расположенное по адресу: , общей площадью 72,1 кв. м.

Истец указывает, что согласно п. 3.1, 3.2 договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата за пользование помещениями, состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляет 18 000,00 (Восемнадцать тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается. Уплата постоянной части арендной платы производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или передачей наличных денежных средств в кассу Арендодателя не позднее 7 (седьмого) числа текущего месяца.

В нарушение п. 3.2 договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были внесены не в полном объеме.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 000,00 руб., пени в размере 17 298,00 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 1 979,00 руб.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 N 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик и 3 лицо, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанными, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Таким образом, суд считает, что извещение о рассмотрении дела доставлено ответчику и третьему лицу, считая ответчика и третье лицо надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства и оценив их, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО1 и ФИО2, арендатору по акту приемки-передачи нежилых помещений было передано в аренду нежилое помещение первого этажа двухэтажного здания (кадастровый №), расположенное по адресу, общей площадью 72,1 кв. м.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации???????????????????????????????????????????????????????????????Й??Й?????????J?J??????????????????????????????????

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и cроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата за пользование помещениями, состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляет 18 000,00 (Восемнадцать тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен порядок и сроки оплаты аренды, а именно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или передачей наличных денежных средств в кассу Арендодателя не позднее 7 (седьмого) числа текущего месяца.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение п. 3.1 и 3.2 аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были внесены не в полном объеме.

«26» января 2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, что подтверждается квитанцией Почты России.

Таким образом, суд приходит к выводу, согласно которому истцом представлены документы, подтверждающие наличие задолженности у ответчика, при этом ответчиком не представлен документы, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 42 000,00 рублей.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование такими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п. 4.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету пеней из расчета 0,1 % в день, размер неустойки в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 298,00 рублей.

При определении размера задолженности по неустойке, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен и произведен в соответствии с требованиями закона.

Суд на основании положений статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 979,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 000,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 17 298,00 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 1 979,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А Харламов

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 года