Решение по делу № 2-5254/2023 от 30.08.2023 | Видновский городской суд (Московская область)

Категория дела Об обращении выморочного имущества в пользу РФ Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к <ФИО> об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд <адрес> – земельного участка, категория земель: земли населенных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, представил письменные возражения на судебную оценочную экспертизу. Судом установлено, что ответчику принадлежит

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к <ФИО> – удовлетворить.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при ведении протокола помощником судьи Павленко А.А. с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд Московской области

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд <адрес> – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 420 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>

установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет <данные изъяты> в том числе:

рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>

величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: <данные изъяты>

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ответчика и возникновения права собственности <адрес> на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения <адрес> на платной основе. Элемент 1 Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге <адрес> до примыкания к автомобильной дороге <адрес> решением Градостроительного совета Московской области от 25.05.2021 № 17 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию: земельный участо, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 420 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка ответчика, рыночная стоимость участка составляет <данные изъяты>, величина убытков, причинённых правообладателю изъятием имущества равна <данные изъяты>

На основании пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно частью 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, представил письменные возражения на судебную оценочную экспертизу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, пояснил, что на территории имеется вагончик, березы, кустарники.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 420 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>

Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения <адрес>» на платной основе. Элемент 1 Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге <адрес> до примыкания к автомобильной дороге <адрес> решением Градостроительного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию: земельный участо, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 420 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, отчуждение объектов недвижимого имущества, прекращение и переход прав на них, установление сервитута и иные отношения, которые возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются положения федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что указанный закон регулирует отношения, возникающие в связи с присоединением с 01 июля 2012 г. к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий.

Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьей 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 10 вышеназванного Закона, изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Таким образом, указанные нормы прямо регулируют выкуп земельного участка и недвижимого имущества у собственника либо изъятие земельного участка и недвижимого имущества у обладателя иного вещного права. При этом правообладатель имеет право на компенсацию, размер которой в случае спора определяется судом.

Стороной истца в материалы гражданского дела представлено внесудебное заключение специалиста, согласно которому рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием имущества равна <данные изъяты>

Для разрешения спора по существу по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «СТ-Эксперт».

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость изымаемого земельного участка площадью 420 кв.м с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость убытков, причиняемых правообладателю в связи с изъятием имущества – <данные изъяты>

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об изъятии для государственных нужд земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 420 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, с размером возмещения с учетом величины убытков в сумме <данные изъяты> в том числе: рыночная стоимость земельного участка - <данные изъяты>, величиной убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 420 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты> в том числе: рыночная стоимость земельного участка, составляет: <данные изъяты> Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества составляет <данные изъяты>

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 420 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.