УИД 77RS0032-02-2022-023376-19
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1861/23 по иску ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Преимущество» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №181 по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, где расположена вышеуказанная квартира. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма за период с 01.07.2019г. по 31.10.2022г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., кв. 181, что подтверждается актом приема- передачи квартиры, выпиской из ЕГРН и справкой (л.д. 23-28).
За период с 01.07.2019 г. по 31.10.2022 г. ответчиком не вносилась оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма
Также из материалов дела следует, что по результатам проведенного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес №1/АЩ1-2021 от 01.08.2021г.) большинством голосов в качестве управляющей компании многоквартирным домом было выбрано ООО «УК «Преимущество»(л.д.20-22).
Определением мирового судьи судебного участка № 59 района Ясенево г. Москвы от 26 сентября 2022г. судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг отменен.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании документов. При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчику платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.
На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.07.2019г. г. по 31.10.2022 г. составляет 266 427,68 коп. В настоящее время задолженность не погашена. Доказательств оплаты не представлено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные правовые нормы, принимая во внимание правовые основания, позволяющие истцу предъявлять требования о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги, наличие задолженности со стороны ответчика, отсутствие доказательств оплаты, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 являются законными и обоснованными, предъявленный иск подлежит удовлетворению полностью.
Разрешая требование о судебных расходах, суд руководствуется п. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которого стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку иск ООО «УК «Преимущество» удовлетворен полностью, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины по правилам ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.10.2022г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: