Решение по делу № 02-3593/2023~М-2246/2023 от 26.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3593/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит признать ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. ком. № 1 и № 2, указав, что решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес и № 2, выселить ФИО1, фио из жилого помещения по адресу: адрес. ком. № 1 и № 2.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 1 и № 2 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. фио в составе семьи из 5 человек (он, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированный по адресу: адрес, адрес. № 1. № 2 состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1996 года (учетное дело № 59-01-959250-1996-0131.0). Распоряжением Префекта адрес от 27.11.2000 № 7003 (далее - Распоряжение) семье ФИО1 в составе 6 человек (он, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена субсидия в размере 70 % при социальной норме площади для выплаты субсидии 108 кв. м для приобретения жилой площади с выпиской с занимаемой площади всех членов семьи. Средства субсидии направлены ФИО1 на оплату приобретенного его семьей жилого помещения по договору от 13.02.2001 № O-16/2-Г — четырехкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес. адрес, кв-л 38, корп. 16, секция 2, этаж 2. Сведения о расторжении указанного договора и возврате субсидии в бюджет адрес не поступали. Согласно п. 2 Распоряжения, семья ФИО1 обязуется освободить жилое помещение по адресу: адрес, адрес. № 1, № 2. Однако, согласно выписке из домовой книги, полученной путем межведомственного взаимодействия, в жилом помещении по адресу: адрес. корп. 3, кв. 261 зарегистрированы: фио. ФИО2 Таким образом, с момента реализации субсидии и регистрации права собственности на приобретаемой жилое помещение фио и фио утрачивают право пользования спорным жилым помещением и обязаны были его освободить. Однако фио и фио возложенные на них распоряжением обязательства не исполнили, спорное жилое помещение не освободили. Таким образом, законных оснований для дальнейшего проживания ФИО1 и ФИО2, а также сохранения регистрации по месту жительства ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, пояснил, что в спорных комнатах ответчики не проживают, занимают комнату №3, при регистрации ответчиков в коммунальной квартире не был указан номер комнаты.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес в части выселения ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики не занимают спорные комнаты, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон № 29) жилые помещения из жилищного фонда адрес или помощь адрес в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти адрес жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти адрес жителям адрес, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Пунктом 1 ст. 4 Закона № 29 предусмотрено, что жителям адрес, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., в том числе органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований - городских округов и поселений в адрес, предоставляются: 1) жилые помещения по договору социального найма; 2) жилые помещения по договору безвозмездного пользования; 3) субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия); 4) жилые помещения в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств или при наличии возможности у адрес - по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в случаях, установленных нормативными правовыми актами адрес; 5) жилые помещения по другим законным основаниям, установленным нормативными правовыми актами адрес.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 22 Закона № 29 жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений). При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти. Пунктами 4, 5 ст. 32 Закона № 29 установлено, что с момента принятия решения о предоставлении субсидии граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев вселения несовершеннолетних детей по месту жительства родителя, получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому). Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина. Согласно ч. 2 ст. 36 Закона № 29 граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Согласно ч. 2 ст. 36 Закона № 29 граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты №1 и №2 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги №7925310 в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, ответчик фио, ответчик фио

Распоряжением Префекта адрес от 27.11.2000 № 7003 семье ФИО1 в составе 6 человек (он, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена субсидия в размере 70 % при социальной норме площади для выплаты субсидии 108 кв. м для приобретения жилой площади с выпиской с занимаемой площади всех членов семьи.

Средства субсидии направлены ФИО1 на оплату приобретенного его семьей жилого помещения по договору от 13.02.2001 № O-16/2-Г — четырехкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес. адрес, кв-л 38, корп. 16, секция 2, этаж 2.

Сведения о расторжении указанного договора и возврате субсидии в бюджет адрес не поступали.

Согласно рапорту от 08.06.2023 года, УУП ОУУП ОМВД России по адрес младший лейтенант полиции фио осуществлялся выход по адресу: адрес. В ходе выхода, установлено, что данная квартира является трехкомнатной. В данной квартире зарегистрированы и фактически проживают гр. ФИО2, паспортные данные и гр. ФИО3 фио, паспортные данные, которые занимают комнату №3, другие комнаты никто не занимает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и №2, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку законных оснований для предоставления ответчикам в пользование комнат №1 и №2 не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес и №2.

В удовлетворении требования о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес. ком. № 1 и № 2, суд отказывает, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики фактически проживают в комнате №3, другие комнаты никто не занимает, вещей ответчиков в спорных жилых помещений не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и №2.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июля 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2471/23

ДГИ адрес

ФИО1

ФИО2

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3593/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Приложение: копия мотивированного решения суда

Судья фиоА