Дело № 2-362/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000464-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 02 ноября 2022 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области (далее – администрация МО г. Никольск, ответчик) об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ххххх, согласно межевого плана от 27.05.2022, признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 1102+/-12 кв.м., расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, обязании Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области осуществить регистрационные действия по закреплению права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, за собственником, обязании администрации МО г. Никольск произвести необходимые мероприятия по передаче права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх его собственнику.

В ходе производства по делу истцы отказались от части исковых требований. Определением Никольского районного суда от 02.11.2022 производство по делу в части исковых требований об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ххххх, обязании Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области осуществить регистрационные действия по закреплению права собственности на земельный участок, обязании администрации МО г. Никольск произвести необходимые мероприятия по передаче права собственности на земельный участок, прекращено в связи с отказом истцов от иска в этой части.

В обоснование требования о признании права собственности на указанный земельный участок указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. Они владеют и пользуются земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Никольск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве просили рассмотреть дело без участия их представителя, исключить требование, заявленное к ним об обязании произвести необходимые мероприятия по передаче права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, его собственнику, т.к. регистрационные мероприятия будут осуществляться на основании решения суда о признании права собственности.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в отзыве указали, что заявленные исковые требования не входят в компетенцию их учреждения, филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.11.2001, свидетельств о государственной регистрации права от 14.02.2002, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждой, принадлежит квартира № 1, расположенная по адресу: ххххх.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 23.09.2022, под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым номером 35:16:0105004:42 общей площадью 1102+/-12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ххххх, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № ХХ от 01.11.2001, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ серии ВО № ХХ, серии ВО № ХХ, серии ВО № ХХ.

Истцы пользуется указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в общую долевую собственность истцов земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1, ФИО2, ФИО3 При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о признании права собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № ХХ,СНИЛС № ХХ), ФИО2 (ИНН № ХХ, СНИЛС № ХХ), ФИО3 (ИНН № ХХ, СНИЛС № ХХ) к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области (ИНН № ХХ, ОГРН № ХХ) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на земельный участок с кадастровым № ХХ общей площадью 1102+/-12 кв.м., расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.И. Пожилов