Решение по делу № 02-2089/2023~М-2132/2023 от 07.06.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-002990-30

Дело № 2-2669/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио к фио фио, фио о признании сохранившим бессрочное право пользования квартирой, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать дубликат ключей от квартиры и почтового ящика,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к фио. Заявленные требования мотивированы тем, что фио является матерью фио, фио является отцом фио, фио фио, фио фио . в порядке приватизации приобрели в общую равнодолевую собственность (по 1/3 доле) жилое помещение по адресу: адрес, фио фио зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. Ответчик с момента своей регистрации (с 03.11.1995 г.) по настоящее время в квартиру не вселялся, в квартире не проживал и своих вещей в квартире не хранил, лишь сохранял формальную регистрацию, права на участие в приватизации не имел, ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истцов, с 2011 г. с ответчиком какая-либо связь отсутствует, его местонахождение неизвестно. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. 27.01.2023 г. истцы направили ответчику уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета в течение 7 дней с даты получения уведомления, 02.02.2023 г. письмо было получено адресатом. Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов. В связи с этим, истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв.м., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-8).

Фио обратился в суд со встречным иском к фио фио фио ссылаясь на то, что фио является матерью фио фио является матерью фио, фио и фио состояли в зарегистрированном браке, являются родителями фио, фио. В 1972 г. фио был вселен в жилое помещение по адресу: адрес, в августе 1991 г. по решению семьи переехал в квартиру своей бабушки по адресу: адрес, а бабушка переехала в спорную квартиру. В сентябре 1994 г. у фио и фио родился сын фио который был болен. Квартира № была приватизирована на имя фио В октябре 1995 г. фио продал квартиру № , фио продала свою комнату в жилом помещении по адресу: адрес. адрес, для лечения фио и ребенка. 03.11.1995 г. фио. вернулся на свое прежнее место жительства, к марту 1997 г. уговорил фио . дать согласие на регистрацию в квартиру фио, фио, фио при условии оплаты фио жилищно-коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилья, семья проживала в квартире на условиях социального найма. 05.12.2004 г. фио умерла. ФИО оформил пенсию как ребенок-инвалид, ФИО – пенсию по потере кормильца, В сентябре 2007 г. ФИО вступил в новый брак, у его супруги была несовершеннолетняя дочь, и семья стала многодетной. В ноябре 2011 г. у фио и ФИО возник конфликт на финансовой почве. 20.01.2014 г. фио умерла. В 2014 г. квартира была приватизирована, согласие фио на это не требовалось, т.к. он уже являлся участником приватизации, при этом ФИО продолжал проживать в квартире, нести бремя содержания квартиры. Позднее ФИО при неизвестных обстоятельствах утратил ключи от квартиры, ему было отказано в их восстановлении, с августа 2022 г. его не пускают в квартиру, но продолжали требовать с него плату за ЖКУ. Как следует из выписки из ЕГРН, на квартиру наложен арест, со слов ФИО это явилось следствием долгов фио, в чем ее убедили его дети, но это не соответствует действительности. Для истца жилое помещение является единственным местом жительства, на момент приватизации он имел право пользования им, и данное право сохраняется за ним бессрочно. В связи с этим, ФИО просил признать его сохранившим право бессрочного пользования квартирой, обязать ФИО фио, ФИО. не чинить ему препятствий в пользовании жилы помещением (л.д. 81-84).

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску, далее по тексту истцы) ФИО ФИО и их представитель по доверенности и ордеру адвокат фио в суд явились, первоначальный иск поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, возражали против удовлетворения встречного иска по доводам письменного отзыва на встречные исковые требования, где также указано, что ответчик не имел права на участие в приватизации не только как лицо, ранее участвовавшее в приватизации другого жилья, но и как лицо, которое не проживало в спорной квартире, дополнительно пояснили, что ответчик не вселялся и не предпринимал попыток вселиться в квартиру, оставил детей на воспитание и содержание своей матери и уехал, денежных средств не предоставлял.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску, далее по тексту истец) ФИО в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности и ордеру адвоката фио, который поддержал названную выше правовую позицию.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску, далее по тексту ответчик) ФИО в суд явился, встречный иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, возражал против удовлетворения первоначального иска, пояснил, что сейчас проживает в адрес, точный адрес называть отказывается, т.к. в его сторону имели место угрозы, доказательств оплаты ЖКУ по спорной квартире у него не сохранились, в квартире остались его вещи – фотографии, инструменты, зубная щетка, полотенце, он по телефону просил изготовить ему дубликат ключей, но ему отказали в этом.

Суд, заслушав истцов, представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ следует, что данный выезд не должен носить временный характер.

Согласно разъяснениям, данным в п .32 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в связи с отказом от договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, при-надлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, по которому действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако это право может быть прекращено в случае выезда указанного лица в другое место жительства (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 г. № 5-П).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио является матерью ФИО., фио и ФИО является родителями фио, фио, ФИО. и фио состояли в зарегистрированном браке, являются родителями фио, ФИО

На основании ордера серии 72 № 074777 от 13.09.1972 г. ФИО ФИО ФИО были вселены в жилое помещение по адресу: адрес, площадью кв.м. (л.д. 30-31).

На основании обменного ордера серии 90 № 070755 от 27.06.1981 г. Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов фио, фио, фио были вселены в жилое помещение по адресу: адрес, площадью кв.м. (л.д. 32-33).

На основании договора передачи № 040705-Д00674 от 07.07.1995 г. ФИО в порядке ускоренной приватизации приобрел в собственность жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 28, 29).

На основании договора передачи № 053701-У14315 от 27.10.2014 г. ФИО ФИО ФИО в порядке приватизации приобрели в общую равнодолевую собственность (по 1/3 доле) жилое помещение по адресу: адрес, площадью кв.м. (л.д. 24).

17.11.2014 было зарегистрировано право собственности истцов на спорную квартиру (л.д. 25-27).

ФИО зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, с 17.10.1972 г., фио. – с 03.11.1995 г., ФИО 14.03.1997 г., ФИО – 14.03.1997 г. (л.д. 21-22).

27.01.2023 истцы направили ответчику уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета в течение 7 дней с даты получения уведомления, 02.02.2023 письмо было получено адресатом (л.д. 11-13).

Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось.

Стороны по приведенным выше основаниям полагают свои права нарушенными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Ответчик не является лицом, которое отказалось от приватизации спорной квартиры, его волеизъявление не имело значения.

По состоянию на 7.12.2014 ответчик уже принял участие в приватизации иного жилого помещения и не был вправе претендовать на приватизацию спорного жилья.

В ранее состоявшемся судебном заседании были допрошены свидетели.

фио показала, что ФИО – ее мать, в 2011 г. ответчик отдал ей своих детей на воспитание и не помогал, ФИО хоть и зарегистрирован в квартире, но в ней не проживал, жилищно-коммунальные услуги не платил, вселиться не пытался, он живет с новой семьей, фио бывает в квартире 1 раз в 2 недели, навещает маму, вещей ответчика в квартире нет, лишь недавно откуда-то появилось его полотенце.

фио показала, что является соседкой истцов, часто видит их на лестничной клетке, редко заходит в их квартиру, с 2010 г. не видела ответчика в квартире.

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доказательствами того, что ответчик с даты регистрации его по месту жительства в спорной квартире по настоящее время фактичекски проживал в ней, исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимал участие в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, нес иные расходы по содержанию квартиры, суд не располагает.

Доводы ответчика о том, что он проживал в квартире, но с августа 2022 г. ответчики не пускают его в квартиру, голословны и бездоказательны.

Жилищные права ответчика не являлись и не являются производными от жилищных прав его детей.

Так, 31.03.2023 г. и затем 04.02.2023 г., 09 и 29.03.2023 г. ответчик обратился в адрес с заявлением о том, что мать и дочь не пускают его домой по адресу: адрес, (л.д. 72-80).

18.02.2023 ответчик направил истцам уведомление о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой (л.д. 87-91).

Все эти действия были совершены после заявления истцами требования о снятии ответчика с регистрационного учета, до этого момента последним не предпринималось никаких мер, направленных на вселение в квартиру.

06.02.2023 представитель истцов обратился в почтовое отделение с просьбой разъяснить ему, по какой причине его почтовая корреспонденция была перенаправлена в почтовое отделение адрес, согласно ответу письмо было направлено в ОСП и было получено ответчиком (л.д. 55-56).

Фотографии полотенца, кружки с зубной щеткой с надписями ФИО не являются достоверными и достаточными доказательствами проживания ответчика в квартире, они сделаны в неустановленном месте и в неустановленное время, более того, изображенные на них предметы обихода являются ничтожно малой частью используемых человеком для своего бытового обеспечения вещей.

Ответчик проживает по иному адресу.

Собранные по делу доказательства с достаточной степенью достоверности подтверждают, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, что являлось основанием к расторжению договора найма в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Право бессрочного пользования квартирой за ответчиком признано быть не может.

В данном случае, при отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования квартирой и статуса члена семьи истцов, его право пользования квартирой зависит от волеизъявления собственников, истцы как собственники квартиры вправе в любое время отказать ответчику в пользовании принадлежащим им имуществом. При этом сам факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку предполагает возможность проживания ответчика по адресу регистрации, увеличивает расходы на ЖКУ и препятствует распоряжению жилой площадью.

При таких обстоятельствах первоначальный иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда по его вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по названному выше.

О предоставлении срока для решения жилищной проблемы (при ее наличии) ответчик не просил, поэтому суд не считает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО, фио к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО, ФИО фио о признании сохранившим бессрочное право пользования квартирой, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать дубликат ключей от квартиры и почтового ящика – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья