УИД 59RS0001-01-2022-004949-19 КОПИЯ

Дело № 2-4110/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Каландия Н.Н., с участием прокурора Апаницина С.О., истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Ответчик зарегистрирована в указанной квартире, при этом фактически в нее вселена не была и никогда в ней не проживала. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги последняя не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. С момента регистрации ответчика в спорной квартире какие-либо отношения между сторонами отсутствуют. В настоящее время ответчик проживает по адресу: Адрес, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что в спорной квартире проживает сама истец, ее супруг и трое несовершеннолетними детей, на момент регистрации ответчика в спорной квартире собственником квартиры была бабушка ответчика ФИО4, с момента регистрации ответчик в спорной квартире не проживала, приходила только в гости к бабушке. Какие-либо отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем совместное проживание с ответчиком не представляется возможным. В 2021 году отец ответчика ФИО5 снялся с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик возражал против удовлетворения требований, поскольку намерена вселиться и проживать в спорной квартире; факт не вселения и не проживания в спорной квартире не оспаривала, однако от своих прав на проживание в спорной квартире не отказывалась, приобрела его в несовершеннолетнем возрасте, по месту жительства своего отца, семейные отношения с собственником квартиры не прекратила; попыток вселиться и проживать в спорной квартире после достижения совершеннолетия не принимала; возможности зарегистрироваться в квартире, в которой проживает в настоящее время, не имеет, поскольку собственники возражают. Также не имеет возможности приобрести иное жилое помещение для проживания.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что ответчик приходится ей дочерью, никогда в спорной квартире не проживала, была зарегистрирована по желанию ее бабушки ФИО4 В настоящее время дочь является совершеннолетней, желает проживать в спорной квартире.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей по месту работы, в дальнейшем она подарила квартиру ФИО1, отношения с ответчиком не поддерживает. В спорной квартире ответчик никогда не проживала, приходила пару раз к ней в гости, никогда в квартире не ночевала, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалами дела установлено, что ФИО4 являлась собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 78,6 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже жилого дома по адресу: Адрес, на основании заключенного с АО «ПЗСП» договора купли-продажи недвижимости № № от Дата.

Дата между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, согласно условиям которого ФИО4 безвозмездно подарила ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес

Согласно п. 6 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрирован даритель ФИО4, сведения о регистрации в квартире иных лиц в договоре отсутствуют.

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 04 ноября 2022 года с 10 сентября 2009 года в спорной квартире зарегистрирована ФИО2

В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждено ответчиком, что последняя в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, ее личные вещи в спорной квартире отсутствуют, попыток вселиться и проживать в спорной квартире после достижения совершеннолетия ФИО2 не принимала.

Кроме того, судом установлено, что ФИО4 является бабушкой ФИО2, ФИО1 – ее тетей.

Из пояснений истца и третьего лица ФИО4 следует отсутствие семейных отношений между сторонами.

Проанализировав фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает установленным, что семейные отношения между истцом и ответчиком в правовом смысле жилищного законодательства отсутствуют, с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования спорной квартирой у ответчика в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования тождественно признанию его прекратившим право пользования.

При принятии решения суд также учитывает то обстоятельство, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ФИО5 на основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации. В настоящее время ФИО2, Дата года рождения является совершеннолетней, более того ФИО6 снялся с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры в 2021 году.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: Адрес является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО7 ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7 ...

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий Н.В. Смольякова

мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года