Дело № 2-1-4602/2023
64RS0042-01-2023-004947-71
Заочное решение
Именем Российской Федерации
20.07.2023 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре Стасевич Н.А.,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла зарегистрированном браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (от ДД.ММ.ГГГГ №). В браке супругами приобретена квартира, что подтверждается договором купли-продажи с использованием кредитных средств. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ бывшими супругами заключено в нотариальном порядке соглашение, согласно которому квартира площадью 49,3 кв. м. по адресу: <адрес>, переходит в раздельную собственность истца. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик - ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако фактически в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет - с 2013 года. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, в принадлежащем Истцу жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит, каких-либо принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца возможности распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец состояла зарегистрированном браке с ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
В браке супругами приобретена квартира по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи с использованием кредитных средств.
После расторжения брака между бывшими супругами заключено в нотариальном порядке соглашение <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира площадью 49,3 кв. м. по адресу: <адрес>, переходит в раздельную собственность истца.
Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире.
Из искового заявления следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет - с 2013 г., при этом добровольно не снимается с регистрационного учета, между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи ответчик не вносит, каких-либо принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец и ответчик не ведут совместное хозяйство, членами семьи друг драга не являются.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить у ФИО1 (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Д.А. Лавров
Секретарь Н.А. Стасевич