Решение по делу № 2-2640/2023 от 18.10.2023

УИД: 66RS0044-01-2023-002732-61 <данные изъяты>

Дело № 2-2640/2023

Мотивированное заочное решение составлено 18 октября 2023 года

( с учетом выходных дней 14.10.2023 и 15.10.2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 10 октября 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Садоводческому некоммерческому товариществу № 67 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, включении земельного участка в границы земельного участка садоводческого товарищества, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>/далее по тексту- ТУ Росимущества в <адрес>/ о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 805 +/- 19, 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в границах <адрес> Садоводческого некоммерческого товарищества №, участок № в координатах характерных точек(указаны).

С учетом последних уточнений истец ФИО1 просил суд признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Садоводческого некоммерческого товарищества № / далее- СНТ №, Товарищество/, включить земельный участок №, общей площадью 805 +/- 19, 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящейся в границах 65, 66 квартала, Решетского лесничества, Верх-Исетского лесхоза, СНТ № в границы земельного участка с КН №, правообладателем которого является СНТ №, с учетом ранее установленных границ смежных земельных участков в координатах характерных точек (указаны), признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 805 +/-19, 87 кв.м. по адресу: <адрес>, находящийся в границах <адрес>, СНТ №, участок № в координатах характерных точек (указаны)/л.д.170-173/.

Определением Первоуральского суда от 20.09.2023 СНТ № исключено из числа третьих лиц по делу и привлечено к участию в деле в качестве соответчика/л.д.177-178/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял ФИО2, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия два года со всеми правами/л.д.161-162/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 52725 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного пользования земельным участков площадью 5.1 га. для коллективного садоводства. Указанный участок отмежеван, стоит на кадастровом учете с КН №, относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для коллективного садоводства. Собственником земельного участка является Российская Федерация.

ФИО1 с 1991 года является членом СНТ №, за ним закреплен садовый участок №, площадью 805 кв.м.. Указанный земельный участок был образован в 1993 году путем расширения территории СНТ №, что соответствует справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной правлением сада. Земельный участок № признан земельным участком, выделенным СНТ № с установлением решения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, дающим право на бесплатную приватизацию.

По мнению истца, ранее проведенное межевание земельного участка с КН №, в результате которого земельный участок истца № не вошел в отмежеванные границы Товарищества, нарушает его права, в том числе на приватизацию участка, учитывая, что все смежные земельные участки ( участок № с КН №, участок № с КН №, участок № с КН №, участок № с КН № ) по ранее состоявшимся судебным актам были включены в границы СНТ № (земельного участка №). У истца отсутствуют споры по границам со смежными землепользователями, так как эти границы установлены судебными актами. Также согласно заключению <данные изъяты> следует, что земельный участок истца ограничивается пределами границ смежных участков, право на которые было ранее признано в судебном порядке. В ходе проведения камеральных работ подтвердилось, что с фронтальной стороны участок выходит на садоводческую дорогу. Границы земельного участка согласно ранее проведенного межевания соответствуют параметрам участка.

На основании изложенного просил удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.179/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований/л.д.61/, указав, что для уточнения границ земельного участка истцу необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключив с ним договор о выполнении кадастровых работ, Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержаться в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании/л.д.61/.

Представитель ответчика- ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405988326474/л.д.185/. Представил письменный отзыв, указав, что ТУ Росимущества в <адрес> в силу п. 5.2 и п.4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет полномочия собственника федерального имущества, расположенного на территории <адрес>. Доказательств того, что принимались решения уполномоченных органов о предоставлении в пользование, собственность истцу или иным лицам спорного земельного участка либо о продлении срока пользования земельными участками, не представлено, равно как и доказательств того, что истец писал заявление на предоставление ему для садоводства и огородничества земельного участка. В связи с чем документы, подтверждающие законное право на пользование спорного земельного участка у истца отсутствуют. На основании изложенного просил отказать в удовлетворении заявленных требований/л.д.73-76/.

Представитель ответчика-СНТ № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчики- представители Администрации г.о. Первоуральск, ТУ Росимущества в <адрес>, представитель СНТ № извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда <адрес> в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Российской Федерации в лице Минобороны РФ (Департамент военного имущества) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405988321844/л.д.186/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, также представил письменный отзыв на иск, указав, что земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства является собственностью Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования войсковой части 52725 (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ). Учреждению данный земельный участок не предоставлялся, на балансовом учёте Учреждения также не состоит. Права и интересы Учреждения в ходе рассмотрения настоящего дела не затрагиваются/л.д.166/.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.187,188,189/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц -представителей Российской Федерации в лице Минобороны РФ (Департамент военного имущества), ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а войсковой части № был выдан государственный акт на право пользования землей для организации коллективного сада/л.д.34/.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием военнослужащих и служащих в/ч 52725 было учреждено садоводческое товарищество, зарегистрированное в настоящее время как «Садоводческое некоммерческое товарищество №».

Решением исполкома Первоуральского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав коллективного сада войсковой части №, на основании которого зарегистрирован Коллективный сад № военнослужащих и служащих войсковой части №, правопреемником которого является Садоводческое некоммерческое товарищество №.

Постановлением Главы администрации <адрес> № б от ДД.ММ.ГГГГ проведена перерегистрация землепользования войсковой части № площадью 4,4 га под коллективный сад № в постоянное пользование. На основании названного постановления войсковой части № выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного пользования земельным участком площадью 5,1 га для коллективного садоводства /л.д.36/.

В результате расформирования в/ч 52725 в 1999 году указанный земельный участок был передан в собственность Российской Федерации и снят с учета Екатеринбургской КЭЧ/л.д.39/.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, право постоянного бессрочного пользования которым закреплено за войсковой частью № указанным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, является Российская Федерация/л.д.35/.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 66:58:2902071:1, земельный участок отмежеван, его площадь составляет 8588+/-33 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – для коллективного садоводства/л.д.47-56/.

Согласно справке за подписью председателя СНТ № ФИО3 следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ №, за ним закреплен земельный участок №, площадью 806 кв.м. в СНТ № – ж/д <адрес>, <адрес>, СНТ №, улица 6, уч. 85, расположенном в 1,2 км. северо-восточнее <адрес>, описание границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого гражданином. Данный земельный участок используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ/л.д.24/.

Как следует из копии выписки из протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания членов СНТ № было принято решение о выделении для ведения садоводства в собственность ФИО1 земельного участка № (кадастровый номер отсутствует) площадью 806 кв.м. в соответствии с поданным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.20,21/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес Администрации г.о. Первоуральск заявление о предоставлении в безвозмездную собственность земельного участка площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, указав, что является членом данного товарищества с 1991 года, использует землю под садоводство. Все необходимые оплаты выполняет в установленном порядке, в том числе в кассу товарищества, задолженностей не имеет/л.д.103, 106/.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Первоуральск был дан ответ о том, что испрашиваемый земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, находится за границей садоводческого некоммерческого товарищества №, которая стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами. Согласно сведениям ЕГРН с учетом всех расширений СНТ № был предоставлен земельный участок площадью 5,1 га. Для образования испрашиваемого земельного участка необходимо признать реестровую ошибку в отношении части границы земельного участка с № при наличии правоустанавливающих документов (если таковые имеются) на данную территорию (дополнительное расширение). При отсутствии данных документов истец имеет право оформить земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации /л.д.174/

Также в материалы дела истцом ФИО1 представлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с приложением схемы расположения смежных земельных участков относительно земельного участка №/л.д.89-99/.

Согласно схеме расположения смежных земельных участков, смежными земельными участками относительно испрашиваемого истцом земельного участка в определенных координатах, являются следующие земельные участки: с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №; с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №/л.д.99/.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками земельных участков с КН66:58:2902019:1020 является ФИО1 (истец по делу), с КН № ФИО8, с КН № - ФИО7, с КН № - ФИО6/л.д.136-140, 141-144, 145-148/.

Земельный участок с КН № расположен в границах земельного участка с КН № о чем также указано в выписке из ЕГРН/л.д.47-56/.

Земельный участок с № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь его определена 8588±33 кв.м. /л.д.47-56/.

В 2014 году в порядке подготовительных работ к приватизации МУП «Кадастровое бюро <адрес>» проведено межевание (уточнение границ и площади), а затем и раздел земельного участка №. В результате раздела были образованы земельные участки для индивидуального пользования членов СНТ № и для земель общего пользования Товарищества/л.д.158 диск/.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылался на невозможность в досудебном порядке установить границы земельного участка с КН № в части не включения в его границы спорного земельного участка № в связи с допущенной реестровой ошибкой при проведении кадастровых работ в отношении ЗУ №, в результате которой земельный участок № не вошел в юридические границы Товарищества.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка с КН № местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до 01.07.2022).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно представленному в материалы дела заключению о фактических и юридических границах земельного участка с приложением схемы границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что специалистами ООО «Альянс-ГЕО» был произведен выезд с целью координирования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок№.

Земельный участок с адресом: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, уч. 85, площадь : 805 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство.

Целью геодезических работ является подготовка и выполнение заключения о соответствии границ земельного участка, подготовку и подачу заявки на предоставление необходимых сведений из ГКН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок 85.

В настоящее время установлено, что все смежные участки, граничащие с участком №, были признаны судом в рамках приватизации с относимостью с СНТ 67.

- участок №, кадастровый №, собственник ФИО4, основание решение Первоуральского городского суда №;

-участок №, кадастровый №, собственник ФИО6, основание: решение Первоуральского городского суда №;

-участок №, кадастровый №, собственник ФИО7, основание: решение Первоуральского городского суда №;

-участок №, кадастровый №, собственник ФИО1, основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право собственности было установлено решением Первоуральского городского суда № по иску ФИО5

Координаты характерных точек участка № согласно межевого плана

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

В ходе проведения камеральных работ подтвердилось, что с фронтальной стороны участок выходит на садоводческую дорогу. Границы земельного участка согласно ранее проведенного межевания соответствуют параметрам участка. У заказчика споров по границам, установленным со смежными участками не имеется, отсутствуют наложения на границы смежных участков/л.д.163, 163 оборот, 164/.

Оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера <данные изъяты> у суда не имеется, учитывая, что данное заключение никем не опровергнуто, согласуется с другими доказательствами по делу.

Также суд принимает во внимание, что лицами, участвующими в деле, не оспаривался факт наличия реестровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка с КН №

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В связи с этим суд принимает во внимание, что решениями Первоуральского городского суда <адрес> по гражданским делам №, №, №, № было установлено, что земельные участки с №, являющиеся смежными по отношению к земельному участку №, входят в состав земельного участка с № и относятся к территории СНТ №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка № в его границы входил земельный участок №, в свою очередь, границы которого существовали в том же виде, в каком они существуют на сегодняшний день и отражены в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> При этом испрашиваемый истцом земельный участок был предоставлен истцу СНТ № как члену Товарищества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Кроме того, суд учитывает, что конфигурация земельного участка также не меняется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка, испрашиваемые истцом в соответствии с заключением кадастрового инженера <данные изъяты> соответствуют фактическому землепользованию, которое имеет место на протяжении более 30 лет, то есть являются исторически сложившимися. Доказательств иного местоположения границ земельного участка истца, материалы дела не содержат.

Также при установлении границ земельного участка истца суд учитывает, что права третьих лиц (смежных землепользователей) не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с № по адресу: <адрес> в части не включения в его границы границ земельного участка №, площадью 805 +/- 19, 87 кв.м., в координатах указанных характерных точек:

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Предоставление членам садоводческих некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность на день обращения истца к ответчику осуществлялось в порядке, предусмотренном ст. 28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (далее по тексту Закон № 66-ФЗ).

С 01.03.2015 предоставление членам садоводческих некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность производится на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 2. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Истец ФИО1 как член СНТ №, обращался а Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, приложив к заявлению соответствующие документы/л.д.106/. Однако истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, поскольку необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ с земельным участком с № при /л.д.174/

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предусмотренных каким-либо федеральным законом основания для запрета предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность отсутствуют, так как земельный участок № находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, что соответствует положениям ст.ст. 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации содержит перечень оснований для полного либо частичного ограничения оборота земель.

Как следует из материалов дела и ответчиком доказательств обратного не представлено, спорный земельный участок не занят объектами, перечисленными в пп. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не входит в состав и территорию земель, названных в пп. 5 указанной статьи, на спорный земельный участок не распространяется запрет, установленный пп. 14 п. 4, п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок для целей обороны никогда не использовался и не используется, был предоставлен войсковой части для организации коллективного сада и именно с этой целью используется до настоящего времени, что подтверждается правоустанавливающим документами, кадастровым паспортом.

Так, из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России от 21.012015 № на обращение истца об исправлении кадастровой ошибки и осуществлении регистрационных действий следует, что по данным, имеющимся в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России (далее - Учреждение); земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 50530 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, был выделен воинской части № для организации коллективного сада. За в/ч 52725 зарегистрировано право достоянного пользования ДД.ММ.ГГГГ. На территории земельного участка размещается Садовое некоммерческое товарищество №. Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер. При этом земельный участок с кадастровым номером № на балансе Учреждения не числится, отдельными приказами Министра обороны РФ не закреплялся, объектов недвижимого имущества расположенных на участке, на учете в Учреждении не значится, в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации не используется. В связи с этим проведение регистрационных действий Учреждением не представляется возможным /л.д.40/.

.Принимая во внимание, что истец в досудебном порядке лишен возможности оформить права собственности на земельный участок в связи с наличием реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № суд считает возможным одновременно разрешить вопрос о признании за истцом права собственности на земельный участок №, также принимая во внимание, что судом разрешен вопрос об установлении местоположения границ данного земельного участка, который находится в границах земельного участка с №

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 /№/ к Администрации городского округа Первоуральск/ИНН <***>/, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>/ИНН<***>/, Садоводческому некоммерческому товариществу №/ИНН <***>/ о признании реестровой ошибкой, включении земельного участка в границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части не включения в его границы земельный участок в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

Включить земельный участок №, общей площадью 805 +/- 19,87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество № в границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах следующих характерных точек:

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 805 +/- 19,87 кв.м., по адресу: <адрес>, находящийся в границах <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № в координатах следующих характерных точек:

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова.