Решение по делу № 2-355/2025 от 28.04.2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО6 ссылался на те обстоятельства, что зарегистрирован с ответчиками по адресу: <адрес>. Фактически в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, адрес проживания ответчика ФИО1 истцу неизвестен.

Данная квартира является муниципальной собственностью. Управление многоквартирным домом №<адрес> ФИО7 осуществляет ООО «Управдом «Дубна».

Решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными на тот момент гражданами: ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги, исходя из 12,5 кв.м., за ФИО1, исходя из 12,5 кв.м., за ФИО2, действующим на тот момент времени от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, исходя из 25,1 кв.м., за ФИО5, действующим от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, исходя из 25,1 кв.м. Между тем, с момента принятия решения ФИО4, ФИО3 умерли, ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО6 достиг совершеннолетия и желает исполнять свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, единого бюджета не имеется, родственные отношения с ответчиком ФИО2 истец не поддерживает. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, ФИО6 вынужден обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

- ФИО6 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от начисленных платежей;

- ФИО1 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от начисленных платежей;

- ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от начисленных платежей.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал относительно вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда <адрес>, в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представили. Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Управдом «Дубна», АО «ПТО ГХ» не явились, но представили ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Управление и обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Управдом «Дубна».

Решением Дубненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между гражданами: ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги исходя из 12,5 кв.м, за коммунальные услуги (хвс, гвс, водоотведение) – исходя из одного зарегистрированного, ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги исходя из 12,5 кв.м, за коммунальные услуги (хвс, гвс, водоотведение) – исходя из одного зарегистрированного, ФИО2 (в том числе за несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) за жилищно-коммунальные услуги исходя из 25,1 кв.м, за коммунальные услуги (хвс, гвс, водоотведение) – исходя из двух зарегистрированных, ФИО3 (в том числе за несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) за жилищно-коммунальные услуги исходя из 25,1 кв.м, за коммунальные услуги (хвс, гвс, водоотведение) – исходя из двух зарегистрированных.

Указанный порядок оплаты начал свое действие с декабря 2015 г. и до настоящего времени изменен не был.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО4 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения составляет 26 278,72 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения составляет 29 945,53 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2 (в том числе за ФИО6) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения составляет 234 691,74 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3 (в том числе за ФИО5) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения составляет 296 884,60 руб.

Между тем, как следует из искового заявления и архивной выписки из поквартирной карточки ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрированы:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений истца следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО2, истец и ответчик ФИО10 в квартире не проживают. Общего хозяйства истец и ответчики не ведут, истец проживает вместе с матерью и бабушкой, но при этом готов производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено возражений относительно предмета спора.

Принимая во внимание тот факт, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

Постановленное решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком и предоставления к оплате трех отдельных платежных документов: на имя ФИО6, на имя ФИО1, на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись