Решение по делу № 2-204/2025 от 30.06.2025 | Удомельский городской суд (Тверская область)

Дело №2-204/2025

УИД 69RS0034-01-2025-000242-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мининой С.В.,

при помощнике судьи Павловой И.Б.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО5 и ФИО9 являются наследниками по закону ФИО1, умершей 03 августа 2015 года и ФИО2 умершего 13 ноября 2018 года.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

ФИО5 фактически принял наследство, написал заявление о принятии наследства. ФИО9 фактически принял наследство, с заявлением в нотариальную контору не обращался.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей ФИО5 нотариусом было отказано, в связи с противоречиями в правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических документах.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 сентября 2023 года, право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №492 от 21 февраля 1993 года.

Данная запись в ЕГРН была внесена ошибочно, поскольку согласно землеустроительному делу №1934 от 2005 года собственники жилого дома распределили доли земельного участка согласно фактическому использованию, в следующих долях: 946/1385 доли в праве общей долевой собственности ФИО10 и 439/1385 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 что также подтверждается планами земельного участка и решением мирового судьи судебного участка №1 Удомельского района Тверской области.

Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 03 августа 2015 года, 439/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю от 439/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения ЕГРН, а именно исключить запись о праве собственности за ФИО10 на целый земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и внести сведения о регистрации права собственности за ФИО10 на 946/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от 04 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Протокольным определением от 23 апреля 2025 года судом к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрация Удомельского муниципального округа, ФИО11

Протокольным определением от 28 мая 2025 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по приведенным основаниям.

Ответчики ФИО12, ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Удомельского муниципального округа, в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО10, ФИО11 требования иска признали в полном объеме.

С учетом мнения представителя истца и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу заявленных исковых требований в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1111 этого же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Круг наследников определен законом в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного, следуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за включением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, а если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам - доля в праве общей собственности.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно выписке из похозяйственной книги от 10 ноября 2020 года о наличии у гражданина права на жилой дом ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Указанная жилая квартира площадью 57,7 кв.м принадлежала ФИО1 на основании записей в похозяйственных книгах: №1 за 2002-2006гг., №01 за 2007 – 2010 гг., №09 за 2011 – 2015гг.

Согласно техническому паспорту на домовладение, по адресу: <адрес>, по состоянию на 22 февраля 2005 года, общая площадь жилого здания составляет 105,1 кв.м, жилая площадь составляет 68 кв.м.

Согласно свидетельства №489 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Верескуновским сельским советом Удомельского района в феврале 1993 года ФИО1. предоставлен земельный участок в д. Мишнево, площадью 1400 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Управляющей Администрации Верескуновского сельского округа №9 от 14 марта 2005 года «Об утверждении межевания границ земельного участка <адрес>» утверждены фактически сложившиеся границы земельного участка площадью 1385 кв.м.

Решением Удомельского городского суда Тверской области от 19 августа 2005 года за ФИО10 признано право собственности на 1/2 часть домовладения №1 общей площадью 105, 1 кв.м., жилой площадью 68 кв.м с надворными постройками: двумя пристройками, двумя террасами, одиннадцатью сараями, навесом, баней, предбанником, двумя заборами в <адрес>

Как следует из выписок из ЕГРН от 23 апреля 2025 года ФИО10, является собственником 1/2 доли жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда от 19 августа 2005 года, а также ФИО10 является собственником земельного участка, площадью 1385 кв.м, (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>

Согласно материалам наследственного дела №128 за 2016 год умершей ФИО1 проживавшей по адресу: <адрес>, наследниками по закону являются: сын ФИО3, муж ФИО2, сын ФИО9, сын ФИО5.

Наследственное имущество ФИО1 состоит из: земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

ФИО3 умер 30 октября 2016 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия II-OH №699961.

ФИО3 умер 13 ноября 2018 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ОН №751401.

Согласно материалам наследственного дела №274 за 2020 год умершего ФИО2 проживавшего по адресу: <адрес>, наследниками по закону являются: сын ФИО5, сын ФИО9.

Наследственное имущество ФИО4 состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1 умершей 03 августа 2015 года, наследником которой, в 1/4 доле, являлся муж ФИО2 фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав и в 1/4 доле, являлся сын ФИО3 умерший 30 октября 2016 года, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (наследственное дело №128/2016), наследником которого являлся отец ФИО2 фактически принявший наследство после сына, но не оформивший своих наследственных прав.

Постановлением нотариуса Удомельского городского нотариального округа ФИО13 от 26 ноября 2020 года ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО1 и после ФИО2 ввиду того, что совершение такого нотариального действия противоречит требованиям законодательства, документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наследником представлены следующие документы на земельный участок ФИО1 правоустанавливающий документ – свидетельство 489 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Верескуновским сельским советом Удомельского района в феврале 1993 года о предоставлении земельного участка в собственность в размере 1400 кв.м. На указанный земельный участок получена выписка из ЕГРН, где площадь участка составляет 1385 кв.м. На земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, согласно выписке из ЕГРН собственность ФИО10 на земельный участок не зарегистрирована, что противоречит требованиям статьи 273 и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследником представлены следующие документы на жилой дом ФИО1.: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру, выданная администрацией Удомельского городского округа Тверской области 10 ноября 2020 года. В выписке ФИО1 заявлена в качестве собственницы квартиры (помещение) №<адрес>. Однако технические документы (кадастровый паспорт) наследником представлен на жилой дом (здание). Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру не может являться правоустанавливающим документом, так как это не предусмотрено действующим законодательством.

По представленным наследником документам, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, в связи с противоречиями в правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических документах.

Истец обратился с настоящим иском в суд, поскольку иной способ кроме как судебная защита в оформлении наследственных прав в отношении спорного объекта недвижимого имущества, отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях; орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона №218-ФЗ исправление органом регистрации прав технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. №2374-О, нормы части 1 статьи 61 Закона №218-ФЗ призваны обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ).

Из приведенных норм права следует, что, если исправление каких-либо несоответствий в ЕГРН документам, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 апреля 2025 года собственником земельного участка с кадастровым номером:№, площадью 1385 кв.м и расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №492, выдано 21 февраля 1993 года.

Между тем, как следует из материалов землеустроительного дела по установлению восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно из схемы расположения границ данного земельного участка, где отображено расположение земельного участка в размере 946 кв.м, а также земельного участка в размере 439 кв.м.

В связи, с чем суд полагает, что в данном случае возникает необходимость внести соответствующие изменения в ЕГРН относительно записи о праве собственности и регистрации права собственности на указанный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей 03 августа 2015 года 439/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, признании за истцом право собственности на вышеназванные объекты недвижимости, в указанных долях в праве общей долевой собственности, а также внесении изменений в ЕГРН: исключении записи о праве собственности за ФИО10 целый на земельный участок, с кадастровым номером, расположенный по адресу: <адрес>, и внесении сведений о регистрации права собственности за ФИО10 на 946/1385 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 03 августа 2015 года, 439/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю от 439/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН, а именно исключить запись о праве собственности за ФИО10 на целый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> внести сведения о регистрации права собственности за ФИО10 на 946/1385 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 июня 2025 года.

Председательствующий С.В. Минина