Дело № 2-1623/2023
УИД-59RS0001-01-2023-000914-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 мая 2023 года г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,
при секретаре Тарасовой А.Э.,
с участием прокурора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Адрес в лице администрации Адрес к ФИО1 о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, прекращении записи о запрещении регистрации, выселении из жилого помещения,
установил:
Муниципальное образование Адрес в лице администрации Адрес обратилось в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1 и признании права собственности муниципального образования Адрес на жилое помещение - 1-комнатную квартиру по адресу: Адрес, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2182 кв. м, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №, выселении из жилого помещения, прекращении записи о запрещении регистрации в отношении 1-комнатной квартиры площадью 26,1 кв. метров по адресу: Адрес от Дата №. В обоснование требований истец указал, что решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу №, вступившим в законную силу Дата, постановлено: «Обязать администрацию Адрес изъять однокомнатную квартиру по адресу: Адрес – 16 путем выплаты в пользу ФИО1 выкупной цены в размере 1 208 421 руб., в остальной части иска отказать». Выкупная цена 1 208 421 руб. выплачена ФИО1 путем зачисления в депозит нотариуса в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Учитывая, что денежные средства по решению суда выплачены собственнику в полном объеме, право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру площадью 26,1 кв. метров по адресу: Адрес подлежит прекращению, подлежит регистрации право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием Адрес.
Стороны в судебное заседание не явились, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на требованиях настаивает.
Прокурор дал заключение об удовлетворении иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, установил следующее.
Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № постановлено: «Обязать администрацию Адрес изъять однокомнатную квартиру по адресу: Адрес – Адрес путем выплаты в пользу ФИО1 выкупной цены в размере 1 208 421 руб., в остальной части иска отказать». Решение вступило в законную силу Дата (л.д. 5-8).
Возмещение в размере 1 208 421 руб. выплачено ФИО1 в полном объеме путем внесения в депозит нотариуса ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от Дата (л.д. 12).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию Адрес.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от Дата право собственности на 1-комнатную квартиру площадью 26,1 кв. метров по адресу: Адрес кадастровый №, зарегистрировано за ответчиком (л.д. 16-17).
В отношении земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома, площадью 2182 кв. м, кадастровый № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика, в отношении данного объекта недвижимого имущества зарегистрированы права иных собственников жилых помещений.
Согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.В соответствии с п. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Поскольку выкупная стоимость аварийного жилого помещения по решению Дзержинского районного суда г. Перми от 18.05.2021 выплачена ответчику, требования о прекращении права собственности ответчика и признании права собственности истца на спорную 1-комнатную квартиру площадью 26,1 кв. метров по адресу: Адрес, долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Запись в ЕГРН о запрещении регистрации № от Дата в отношении 1-комнатной квартиры площадью 26,1 кв. м, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, подлежит прекращению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Из адресной справки следует, что ответчик с Дата зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес (л.д. 21).
Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворение требований о выселении ответчика из квартиры по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
решил:
Прекратить право собственности ФИО1 ... 90) на жилое помещение – 1-комнатную квартиру площадью 26,1 кв. м, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2182 кв. м, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №, пропорциональную площади Адрес признать право собственности на указанную квартиру и долю в праве собственности на земельный участок за муниципальным образованием Адрес.
Прекратить запись о запрещении регистрации № от Дата в отношении 1-комнатной квартиры площадью 26,1 кв. м, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №.
Выселить ФИО1 ...) из жилого помещения - 1-комнатной квартиры площадью 26,1 кв. м, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый № без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о прекращении права собственности ФИО1 ...) и праве собственности муниципального образования Адрес на жилое помещение – 1-комнатную квартиру площадью 26,1 кв. м, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2182 кв. м, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №, пропорциональную площади Адрес, прекращении записи о запрещении регистрации № от Дата в отношении указанной квартиры, а также основанием для снятия ФИО1 ...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись.
Копия верна
Судья О.В. Хусаинова
Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023
Подлинное решение находится в деле №