дело № 2-636/2022
УИД 24RS0021-01-2022-000935-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Иланский
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при помощнике судьи Суш Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 (третьи лица - Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация города Иланский) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Помещение № (квартира №) принадлежит истцу ФИО3 Квартира № (помещение №) принадлежит ответчику ФИО4 Право собственности истца зарегистрировано на 1/2 долю жилого дома. Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти родителей ФИО1 и ФИО2. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствует о представлении его интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.
Ответчик ФИО4, а также представители третьих лиц - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации города Иланский, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд
установил:
Согласно выписки ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 66,6 кв. м, кадастровый №, сведения о правообладателях: ФИО3 – 1/2 доля зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспликации к поэтажному плану дома квартира № имеет площадь 33,7 кв.м., квартира№ имеет площадь 32,9 кв.м.
В судебном заседании исследованы: свидетельство о смерти, согласно которого ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО3 получил наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; справка Администрации города Иланский, согласно которой на регистрационном учете в спорном доме никто не состоит.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.
Отсутствие соглашения между участниками долевой собственности не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м.
Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.
Дата изготовления полного текста решения – 29 декабря 2022 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева