56RS0006-01-2025-000385-86
№ 2-251/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 года с. Беляевка
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гатченко О.О., при секретаре Путилиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что администрацией муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области в рамках выявления бесхозяйного имущества установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилое здание, площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Также по адресу: <адрес>, находится жилое помещение, площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, отсутствуют.
Порядок постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного установлен приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Со дня постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, права на них не заявлялись, что подтверждается выписками из ЕГРН. Таким образом, жилой дом и квартира не являются частной, государственной либо муниципальной собственностью, право собственности на вышеупомянутое имущество ни за кем не зарегистрировано.
Правовой статус объектов недвижимости на момент обращения в суд с настоящим заявлением не изменился. Со дня постановки объектов на учет, как бесхозяйного имущества прошло более года. Каких-либо требований в отношении них не заявлено.
Администрацией требования законодательства выполнены в полном объеме.
Приобретение права муниципальной собственности на основании п. 3 ст. 218 и п.3 ст. 225 ГК РФ возможно на основании решения суда и только тогда, когда на объект недвижимого имущества отсутствуют правопритязания третьих лиц.
Администрация МО Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области просит признать за муниципальным образованием Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области право собственности на объекты недвижимого имущества: жилое здание, площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; находится жилое здание, площадью -<данные изъяты> кв.м., кадастровый №; жилое помещение, площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя - глава администрации муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Представители заинтересованных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации МО Беляевский район, заинтересованное лицо нотариус ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктами 1,3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно п. 2, 3 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N218-ФЗ (далее - орган регистрации прав). На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Пунктом 5 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании, установлено, что на территории Буртинского сельского совета Беляевского района Оренбургской области находится недвижимое имущество:
- жилой дом, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;
- квартира, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателях на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, имеются сведения о том, что он принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателях на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной заявителем копии похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, значились проживающими ФИО4 и ФИО5 Владельцем дома является ОНО СПК "Буртинское".
Согласно сведениям нотариуса ФИО2, после смерти ФИО3 БюК., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство является ФИО7
Согласно ответу ОМВД России по Беляевскому району на запрос суда ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был снят с учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью.
Справками администрации МО Буртинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресам: <адрес>, а также <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.
С момента постановки на учет бесхозяйного объекта никто не заявил о своих правах на данный объект.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, учитывая те обстоятельства, что вышеуказанные объекты не имеют собственника, приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом порядке, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество по истечении года со дня постановки на учет, следовательно, требования администрации муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на указанное имущество являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество жилой дом, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Признать за муниципальным образованием Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество квартиру, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.О. Гатченко