Дело № 2-1487/2023

23RS0025-01-2023-001789-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 31 августа 2023 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности, на квартиру площадью: 40,6 кв. м., этаж: 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, в обосновании пояснив, что на момент вселения в указанную квартиру (жилое помещение) какой-либо договор не заключался, при этом, ФИО1 с указанной даты (2002 года) добросовестно владеет упомянутыми жилым помещением на правах правообладателя, следит за состоянием помещения, обеспечивает его сохранность от посягательств третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонтные работы, необходимость в которых возникает. Права собственности на обозначенное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН и технический паспорт. В связи с изложенным, полагает, что так как она добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, более 15 лет (с 2002 года, то есть 21 год), право собственности за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано, то в порядке приобретательной давности за ней должно быть признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. В ином порядке, кроме как в судебном, признать данное право не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки ответчик суду не предоставил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно определению суда данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, с 2002 года ФИО1 проживает в жилом помещении, площадью: 40,6 кв. м., этаж: 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Права собственности на обозначенное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН и технический паспорт.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности й других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно (оплачивает необходимые платежи, сохраняет дом от посягательства третьих лиц, осуществляет уход и текущие ремонты). Давностное владение на квартиру является открытым, так как истец не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение ФИО1 спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: хут. <адрес> РСФСР, право собственности на: жилое помещение, площадью: 40,6 кв. м., этаж: 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности

Данное решение суда, является документом основания для проведения регистрации права в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.

Копию решения направить в течение трех дней сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Г. Распопов