РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре А.Ю. Григорчук, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4950/2022 по иску * к * о признании обременения прекращенным, обязании прекратить регистрационную запись,

УСТАНОВИЛ:

Истец * обратилась в суд с иском к ответчику * о прекращении ограничения (обременения) на жилое помещение и прекращении регистрационной записи, ссылаясь на то, что 15 ноября 2000 года между * и * был заключен договор пожизненного содержания иждивением, на квартиру общей площадью 32. 7 кв.м., и жилой площадью 19, 9 кв.м., расположенную по адресу: *. Договор был удостоверен нотариусом города Москвы * и зарегистрирован в реестре за номером 1-4918. Право собственности зарегистрировано за *, однако *. более 10 лет на связь не выходит, переехала в США, у истца есть все основания полагать, что *. скончалась, наследники также проживают заграницей, в связи с чем, истец обратилась с указанным иском.

Истец * в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Ответчик * в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами гражданского дела установлено, что 15 ноября 2000 года между * и * был заключен договор пожизненного содержания иждивением, на квартиру общей площадью 32. 7 кв.м., и жилой площадью 19, 9 кв.м., расположенную по адресу: *. Договор был удостоверен нотариусом города Москвы * и зарегистрирован в реестре за номером 1-4918.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы кадастра и картографии по г. Москве, с ограничением права в виде залога (ренты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 ноября 2000 года серии *.

Договор был заключен с * в лице *, действующего на основании доверенности, удостоверенной *, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы, *, 12 октября 1998 года по реестру за № Н-5955.

Согласно п. 6, 7 договора пожизненного содержания с иждивением в обмен на полученную в собственность квартиру, Ольга Васильевна обязуется предоставить ФИО1 содержание с иждивением, обеспечив ее потребности в питании, одежде, уходе, оплатить ритуальные услуги, а также предоставить ей безвозмездное пожизненное проживание на указанной жилой площади.

Стоимость всего объема содержания с иждивением определена ежемесячно в сумме четырех МРОТ, установленных законом, при этом стоимость общего объема содержания, включающая стоимость продуктов питания и одежды, установлена в сумме трех МРОТ ежемесячно, размер выплачиваемой ренты с увеличением установленного размера оплаты труда пропорционально увеличивается.

Согласно договора и действующего законодательства * исполняла условия договора, путем передачи денежных средств в размере 4 МРОТ поверенному * ежемесячно, а он в свою очередь переводил денежные средства на счет *, поскольку она проживала в Соединенных Штатах Америки, в Калифорнии, в г. Лос-Анжелесе, что подтверждается объяснениями истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании 30 мая 2022 года, оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, так как свидетели были предупреждены по ст. 307, 308 УК РФ.

Также истицей оплачиваются коммунальные платежи и налоги за квартиру, расположенную по адресу: *, что подтверждается материалами гражданского дела.

Начиная с 2010 года * перестала выходить на связь с поверенным *, у истца имеются основания полагать, что истец скончалась, единственным наследником является *.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, учитывая, что обязательства истца в рамках договора спорного жилого помещения исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск * к * о признании обременения прекращенным, обязании прекратить регистрационную запись удовлетворить.

Признать прекращенным обременение ( в виде ренты) в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: *, общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером *.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве погасить регистрационную запись об обременении в виде пожизненного содержания с иждивением квартиры, расположенной по адресу: *, общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2022 года.

Судья В.Л. Вингерт