К делу № 2- 11218/2022

23RS0047-01-2022-011859-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 29 ноября 2022 года

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.

при секретаре Разумовской С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Уютный дом» к Авшарову А.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований пояснили, что 08 июля 2022 года мировым судьей судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара по заявлению управляющей компании ООО УК«Уютный дом» был вынесен судебный приказ № года, о взыскании с должника ФИО1 в пользу управляющей компании ООО УК «Уютный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с марта 2017 года по апрель 2022 года, в размере 490 969,73 руб., в т.ч. пени 173 840,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4055 руб., а всего 495 024,73 руб. 08.08.2022 года по заявлению должника, мировой судья судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара, вынес определение об отмене судебного приказа № от 08.07.2022 года, (копия прилагается). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом». ООО УК «Уютный дом» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, предоставляет коммунальные услуги по вышеуказанному адресу. ООО УК «Уютный дом» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнены в полном объеме. В свою очередь должник свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Уютный дом» не исполнил. ФИО1 - собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, имеет задолженность перед ООО УК «Уютный дом» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с марта 2017 по август 2022г. в размере 490 969,73 руб. На момент подачи заявления задолженность не погашена. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют: 173 840,50 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, до начала слушания дела поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры по надлежащему извещению о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 08 июля 2022 года мировым судьей судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара по заявлению управляющей компании ООО УК «Уютный дом» был вынесен судебный приказ № года, о взыскании с должника ФИО1 в пользу управляющей компании ООО УК «Уютный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с марта 2017 года по апрель 2022 года, в размере 490 969,73 руб., в т.ч. пени 173 840,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4055 руб., а всего 495 024,73 руб.

08.08.2022 года по заявлению должника, мировой судья судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, вынес определение об отмене судебного приказа № от 08.07.2022 года.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, заявленное требование по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно п. 2 ст. 161 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом»

ООО УК «Уютный дом» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, предоставляет коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

Установлено, что ООО УК «Уютный дом» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнены в полном объеме. В свою очередь должник свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Уютный дом» не исполнил.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности, у лица принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передаче.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и имеет задолженность перед ООО УК «Уютный дом» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с марта 2017 по август 2022г. в размере 490 969,73 руб. На момент подачи заявления задолженность не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют: 173 840,50 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Таким образом, поскольку ответчик, до настоящего времени добровольно оплату задолженности не произвел, судебный приказ отменил, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 490 969 рублей 73 копейки, в том числе пени – 173 840 рублей 50 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ООО «ГУК-Краснодар» при подаче иска оплатило госпошлину в размере 8 110 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2083 от 03.10.2022г. Суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» задолженность в размере 490 969 рублей 73 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 8 110 рублей, а всего 499 079 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 06.12.2022г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов