Решение по делу № 2-133/2023 от 20.04.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 20 апреля 2023 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

с участием представителя истца- ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие» и ФИО2 , заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - №; срок возврата кредита - с даты фактического предоставления кредита по последнее число 1960 го календарного месяца (обе даты включительно); размер процентов за пользование кредитом - 7,6 % годовых; размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – №; целевое использование - приобретение в собственность Залогодателя предмета ипотеки - Квартиры, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, имеющей общую площадь 109,8 кв.м., кадастровый №.

Кредит в сумме № копеек зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Заемщика ФИО2 №, что подтверждается Выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

Запись о государственной регистрации права собственности на Квартиру в Едином государственном реестре недвижимости произведена за №.

Права Истца по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике - Публичному акционерному обществу Банк «ФК Открытие» ДД.ММ.ГГГГ.

Запись об ипотеке Квартиры в Едином государственном реестре недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу п. 2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

На основании изложенного, кредитором Заемщиков и Залогодержателем в настоящее время является Истец, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости об ипотеке Квартиры.

В нарушение условий Закладной и Кредитного договора Ответчик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в соответствии с подпунктом 5.4.1. пункта 5.4 Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие» были направлены Ответчикам требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Однако до настоящего времени задолженность Ответчиками не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет №, в том числе: № - задолженность по возврату суммы основного долга по кредиту; № - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату основного долга.

В связи с указанным, истец полагает, что начальную продажную стоимость Квартиры следует установить в размере №) рублей, что составляет 80% от ее рыночной стоимости составляющей № (шесть миллионов восемьдесят тысяч) рублей, определенной в Отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность в сумме №, в том числе: 2 № № - задолженность по возврату суммы основного долга по кредиту; № - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату основного долга; обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> имеющую общую площадь 109,8 кв.м., кадастровый №, в том числе: определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере №, что составляет 80% от ее рыночной стоимости составляющей №, определенной в Отчете об оценке №-ОТКР-С/22 от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО2 указал, что между ФИО2 (военнослужащим) и Публичным акционерным обществом Банк "Финансовая Корпорация Открытие", заключен договор кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма кредита, предоставленного для приобретения квартиры по военной ипотеке, составила №, срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ года. Ежемесячный платеж составляет №.

Помимо этого, согласно договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих жилищного обеспечения, для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения(жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 был предоставлен займ в размере №. ФКУ «Росвоенипотека».

После увольнения с военной службы по состоянию здоровья, ответчик, как участник СВО на Украине, обращался в Банк с заявлением о предоставлении «кредитных каникул» но его обращения оказались безрезультатными.

Несмотря на все мои просьбы предоставить отсрочку и приостановить действие обязательств из кредитного договора. Банк начислил неустойку и обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности со штрафными санкциями, обращения взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора.

В случае расторжения данного кредитного договора ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", мне еще придется вернуть займ и ФКУ «Росвоенипотека», а у ответчика на иждивении супруга и двое малолетних детей, с которыми он проживает на спорной квартире.

Полагает, что действия Банка, в данном случае, явно выходят за пределы принципа добросовестности, т.к. кредитное учреждение было поставлено в известность о его тяжелом финансовом положении и наличии оснований для приостановления действия обязательств из кредитного договора.

В своём заявлении в банк ФИО2 указывал на то, что после увольнения с военной службы по состоянию здоровья, его финансовое состояние ухудшилось и ему нужны «кредитные каникулы».

С ДД.ММ.ГГГГ заемщики, доход которых снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2021 год, имеют право на кредитные каникулы согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 106-ФЗ. Условия кредитных каникул предусматривают приостановление платежей по кредиту на срок до 6 (шести) месяцев. С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу поправки в закон N106-03, возобновляющие механизм кредитных каникул, который действовал во время пандемии, два года назад и они продлены до ДД.ММ.ГГГГ, согласно закона от ДД.ММ.ГГГГ N 132-03.

Каникулы предоставляются, если доходы заемщика упали минимум на 30 % за месяц, предшествующий подаче заявки, по сравнению с прошлым годом и договор, но которому заемщик хочет получить каникулы, оформлен до ДД.ММ.ГГГГ и т.н.

Банк как профессиональный участник рынка финансовых услуг не мог не знать, что в силу ст. 6 ФЗ №, заемщик, попавший в трудное финансовое положение, имеет право обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки но оплате кредита. И Банк обязан её предоставить. При этом, не имеет значения, были ли предоставлены документы о снижении дохода или нет. Заемщик может предоставить их в течение 90 дней с момента обращения в Банк. Таким образом, Банк был обязан предоставить «кредитные каникулы» по ФЗ №.

Тем более, согласно прилагаемым документам, ответчик уже погасил образовавшуюся задолженность, даже в большем размере, тремя платежами-квитанциями (ДД.ММ.ГГГГ. на сумму №., ДД.ММ.ГГГГ. на сумму № руб., ДД.ММ.ГГГГ. на сумму № руб.), после того как получил копню искового заявления по почте от истца. Требование- претензию от Банка не получал, так как не проживает в настоящее время в <адрес>, по месту регистрации, работает в <адрес> и полагает, что истцом не выполнены требования о досудебном урегулировании спора, а также удивляет факт подачи иска в Зольский районный суд КБР, а не суд по месту нахождения залогового имущества.

На основании чего, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, тем более имеются основания для оставления иска без рассмотрения, за необоснованностью, для дальнейшего решения вопроса о предоставлении ответчику кредитных каникул по данному кредитному договору" на срок до 6 месяцев.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебное заседание не явился, в иске указал ходатайство о рассмотрении делу в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседание, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ст. 432 ГК РФ гласит, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В силу положений ст.438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средств (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

В силу со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, банк предоставил ответчику кредит в размере №; срок возврата кредита - с даты фактического предоставления кредита по последнее число 1960 го календарного месяца (обе даты включительно); размер процентов за пользование кредитом - 7,6 % годовых; размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – №; целевое использование - приобретение в собственность Залогодателя предмета ипотеки - Квартиры, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, имеющей общую площадь 109,8 кв.м., кадастровый №.

Также ответчик ФИО2 ознакомлен с графиком платежей, им подписано заявление - анкета на предоставление кредита в ПАО Банк «ФК Открытие» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ознакомлен с условиями предоставления ПАО Банк «ФК Открытие» физическим лицам потребительских кредитов, тарифами и условиями предоставления ипотечных кредитов.

Однако, обязательства по внесению платежей по кредитному договору ответчиком не выполнены в полном объеме.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед банком имеется задолженность в размере №, в том числе: № - задолженность по возврату суммы основного долга по кредиту; № - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату основного долга.

Из материалов дела следует, что ответчиком были нарушены взятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование ответчик не выполнил, в связи с чем, у истца возникло право досрочного взыскания задолженности по кредитному договору.

Представленный истцом размер задолженности суд признает правильным, поскольку он подтвержден подробным расчетом.

Факт наличия задолженности по спорному кредитному договору, ответчиком не оспорен, иной расчет суду также не представлен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» подлежит взысканию задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № - задолженности по возврату суммы основного долга по кредиту; № - задолженности по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (штрафа) в сумме № задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом и № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату основного долга.

Указанная истцом неустойка соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиком и подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца по взысканию с ответчика задолженности носят законный и обоснованный характер.

Относительно исковых требований, по обращению взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, в соответствии с условиями кредитного договора о целевом использовании кредитных средств, ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес> <адрес>, имеющая общую площадь 109,8 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой, у ФИО2 возникло право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии условиями кредитного договора, в качестве своевременного и полного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, Заемщик предоставляет Кредитору в залог приобретаемое недвижимое имущество.

Также, из представленных материалов следует, что по обеспеченному ипотекой обязательству, права залогодержателя были удостоверены закладной.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

Из расчета задолженности ФИО2 по кредитному договору следует, что заемщиком нарушались сроки внесения платежей.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона, согласно которой продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно указанной норме, суд определяет начальную продажную цену заложенного по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из отчета № –ОТКР-С/22 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, имеющей общую площадь 109,8 кв.м., кадастровый № на дату оценки составляет №.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере № (№ х 80%).

Касаемо доводов ответчика об оспаривании отказа истца в предоставлении ему кредитных каникул, суд приходит к следующему.

Уточнены меры господдержки семей с детьми. В частности, продлен срок действия правил погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Так, установлено, что полное или частичное погашение этих обязательств в соответствии с Законом от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ осуществляется, если кредитный договор (договор займа) заключен до ДД.ММ.ГГГГ Право на господдержку имеет гражданин РФ (мать или отец), у которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родился третий ребенок или последующие дети и который является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Внесены изменения в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ. Установлено, в частности, что для возмещения кредиторам недополученных доходов процентная ставка по кредитным договорам, заключенным с ДД.ММ.ГГГГ, должна быть не более 8% годовых в отношении части кредита (займа), размер которой не превышает: 12 млн руб. (включительно) - для жилых помещений на территориях <адрес> 6 млн руб. (включительно) - для жилых помещений на территориях других субъектов РФ.

Право заемщика на "кредитные каникулы" возникает при одновременном наличии четырех условий (п. 1 - 4 ч. 1 ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ): размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода (п. 1 ч. 1 ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ); предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков), или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков) жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве; условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в данной части (вне зависимости от перехода прав (требований) по указанному договору к другому кредитору), а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в данной части, условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору; заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации, к которым, например, закон относит такие, как регистрация заемщика в качестве безработного гражданина и т.д. (ч. 2 ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом подлежат возмещению за счет ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере №, уплаченных соразмерно взыскиваемой сумме, факт уплаты которых подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность в сумме №, в том числе: № - задолженность по возврату суммы основного долга по кредиту; № - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; № - задолженность по уплате начисленных пени за несвоевременную уплату основного долга.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, имеющую общую площадь № кв.м., кадастровый №, в том числе: определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; - установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере №, что составляет 80% от ее рыночной стоимости составляющей №.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2023 года.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна М.Г. Абидов