РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2–972/2025

УИД 43RS0017-01-2025-002388-27

17 июня 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации ***, администрации МО «***» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ***, Администрации МО «***» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано, что *** Администрацией *** был зарегистрирован гаражный кооператив № П-32. Истец является владельцем гаражного бокса *** с кадастровым номером *** в гаражном кооперативе №П-32 ***, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу ***, МКР-21. При строительстве гаражного бокса истцом были полностью внесены паевые взносы. В связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Просит признать право собственности на помещение – гаражный бокс, расположенное по адресу: ***, МКР-21, тер.ГК П-32, помещ.16, с кадастровым номером ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «***» *** в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо – представитель гаражного кооператива П-32 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - представитель Управление Росреестра по *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв в котором указал, что гаражный бокс с кадастровым номером *** имеет назначение - нежилое; адрес: ***, МКР-21, тер. гк П-32, площадь - 27,7 кв.м., сведения о правах и ограничениях прав не зарегистрировано. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 выше указанной статьи, жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Как следует из материалов дела, гаражный кооператив № П-32 расположен по адресу: 613040, ***, 21 МКР, ***, зарегистрирован Администрацией *** *** за ***, председателем является ФИО3 (л.д.10-13).

Из Распоряжения Администрации муниципального образования «***» *** *** от *** следует, что ГК № П-32 разрешено строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в количестве 11 боксов, расположенных по *** МКР, *** (л.д.63).

Из Распоряжения Администрации муниципального образования «***» *** *** от *** следует, что ГК № П-32 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с учетным номером ***, площадью 1339 кв.м., для эксплуатации гаражей индивидуального автотранспорта, местоположение: *** МКР (л.д.64).

Из копии договора аренды земельного участка *** от *** следует, что Администрацией муниципального образования «***» *** ГК № П-32 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с учетным номером ***, площадью 1339 кв.м., для эксплуатации гаражей индивидуального автотранспорта, местоположение: *** МКР (л.д.65-67).

*** между администрацией МО ГО «***» *** и Гаражным кооперативом № П-32, в лице председателя ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***:29 ***, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта по адресу: *** на срок с *** по *** (л.д. 67).

Из копии справки *** от *** председателя гаражного кооператива № П-32 ФИО3 следует, что ФИО1 с 2000 года является членом гаражного кооператива П-32, созданного в 1998 году и владельцем гаражного бокса ***, паевые взносы внесены полностью задолженности не имеется (л.д. 6).

Из уведомления администрации *** от *** *** следует, что председателю ГК № П-32 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаражного кооператива № П-32 в связи с отсутствием разрешения на строительство, схемы, отображающей расположение простроенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочной организации земельного участка и подписания лицом, осуществляющим строительство технического плана, копии результатов инженерах испытаний, разделов проектной документации (л.д.7).

В списке членов гаражного кооператива П-32 под порядковым номером 16 значится ФИО1 (л.д.8).

Согласно отчету частнопрактикующего оценщика ФИО4 ***/рг рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: ***, МКР-21, тер. ГК №П-32, бокс 16 составляет-250000 руб. (л.д.14-55).

Из выписки из ЕГРН от *** следует, что гаражный бокс с кадастровым номером *** имеет назначение: нежилое, этаж 1, адрес: ***, МКР-21, тер. ГК П-32, бокс 16, площадь 27,2 кв.м.

Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец является членом гаражного кооператива №П-32, расположенного по адресу: ***, 21 МКР, ***, с 2000 года, владеет гаражным боксом ***, полностью внес за него паевые взносы, использует гаражный бокс по назначению, своевременно оплачивает расходы по его содержанию, то есть пользуется правами и несет обязанности собственника гаражного бокса, в настоящее время гаражный бокс *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть являются вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект, как на вновь созданную для себя вещь.

Из материалов дела также усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе, и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевых взносов. Кроме того, судом установлено, что гаражный бокс *** в гаражном кооперативе №П-32 не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, МКР-21, тер. ГК П-32, бокс 16.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение – гаражный бокс, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, МКР-21, тер гк п-32, бокс 16, площадью 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

В окончательной форме решение изготовлено 01.07.2025.