№2-1278/2025
УИД: 30RS0001-01-2025-000901-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Бутыриной О.П.,
при ведении протокола помощником ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> о возложении обязанности произвести перерасчет,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 18,3 кв.м. Она ежемесячно производила взнос за капитальный ремонт, однако ответчик начислил ей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33152,30 рублей. Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения ее прав. Поскольку с момента начисления взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло более трех лет, истец просит признать, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать незаконным начисление задолженности по взносу на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 в Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> в размере 11973,57 рублей, возложить на Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, кВ. 32, исключив задолженность по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 в размере 11973,57 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя с учетом представленных возражений по иску.
Представитель третьего лица АО «Цифровые решения» в судебное заседание не явился, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 18,3 кв.м.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Из материалов дела следует, что ответчик начислил задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33152,30 рублей.
Доказательств того, что требования об уплате взносов на капитальный ремонт в указанный период истцу выставлялись вплоть до 2024 года, не представлено.
Сведения о задолженности стали вноситься с 2024 года.
Между тем, как установлено в судебном заседании, у истца ФИО1 задолженность по данным платежам отсутствовала.
Согласно представленных документов в материалы дела, ФИО1 являлась получателем субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг с 2015 года, о чем суду предоставлены сведения с ГКУ <адрес> « Центр социальной поддержки населения <адрес>».
Заочным решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля участия ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу г.<адрес>Бумажников <адрес> определена в размере 1\3 доли, в том числе разделен лицевой счет по взносу на капитальный ремонт.
Данные обстоятельства подтверждаются доводами ответчика, изложенными в возражениях на иск, из которых следует, что произведен раздел лицевого счета № путем присвоения ФИО1 лицевого счета № согласно доли истца в размере 1\3 части и №, оставшегося за собственниками 2\3 долей указанного жилого помещения ФИО4, ФИО5
Вместе с тем, доказательств того, что произведен перерасчет задолженности согласно определенной ей доли участия в пределах срока исковой давности, суду в материалы дела не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что исполнитель своевременно требований о взыскании спорной задолженности не предъявил.
В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Суд приходит к выводу, что в данном случае нарушены права истца, поскольку при отсутствии сведений о списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и одновременно при невозможности Фонда принудительно истребовать у истца эту задолженность, ФИО1 лишена возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, при этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует.
Таким образом, отражение спорной задолженности на лицевом счете, открытым для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствие задолженности за оплату жилья.
Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 кодекса Российской Федерации).
В настоящее время ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав на взыскание задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.
Согласно представленных возражений ответчика следует, что на основании заочного решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел лицевого счета и перерасчет задолженности истца пропорционально ее доли в праве собственности (1\3). То есть, размер задолженности, числящейся за истцом составляет 11 973,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в спорный период времени ответчик не предпринимал действий по выставлению счетов для оплаты собственнику, в связи с чем истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания незаконным начисления задолженности по взносу на капитальный ремонт по лицевому счету <***>, открытому на имя ФИО1 в размере 11 973, 57 руб. за пределами срока исковой давности, в связи с чем на ответчика должна быть возложена обязанность произвести перерасчет долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 973,57 руб., исключив задолженность за пределами срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> о возложении обязанности произвести перерасчет удовлетворить.
Признать незаконным начисление задолженности по взносу на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 в Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> в размере 11973,57 рублей за пределами срока исковой давности.
Обязать Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, кВ. 32, а именно перерасчет задолженности в размере 11 973, 57 руб., исключив задолженность по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, за пределами срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2025 г.
Судья: О.П.Бутырина