К делу № 2-527/2023

УИД: 23RS0053-01-2023-000417-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тихорецк 25 апреля 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре судебного заседания Никитенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении многоквартирного дома в существующем виде, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тихорецкий район, в котором просит сохранить в существующем виде многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, включая <адрес>, в нем; признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: хут. <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 102,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>; указать, что решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А, для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении <адрес> нем.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью 71.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. В данной квартире без разрешительной документации была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция, что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на 01.04.2021г. отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>. Согласно техническому заключению от 2021 года, подготовленному ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», техническому заключению по определению соответствия многоквартирного жилого дома градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, расположенного по адресу: <адрес>А, после произведенной реконструкции в <адрес> были произведены следующие работы: - возведение пристройки литер «а2»; - демонтаж перегородки с дверным блоком помещения№2; - демонтаж перегородки с дверным блоком между помещениями №3 и №5; - монтаж перегородки с дверным блоком для замыкания периметра жилой комнаты №3. В связи с чем, изменилась экспликация и площадь помещений. Также, в соответствии с указанным техническим заключением, многоквартирный жилой дом после реконструкции находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Ответом администрации МО Тихорецкий район №979 от 01.12.2023 было разъяснено, что право собственности на самовольную постройку признается в судебном порядке, в связи с этим, выдать разрешительную документацию не предоставляется возможным. Таким образом, истец не имеет возможности узаконить проведенные реконструкцию, переустройство и перепланировку во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного слушания были надлежаще извещены. Представитель истца ФИО3 направил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания был надлежаще извещен, направил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ФАП хутора Привольный ГБУЗ «Тихорецкая ЦРБ» министерства здравоохранения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания был надлежаще извещен, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследованы: договор № о передаче в собственность квартиры от 23.06.2014г.; свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 24.07.2014г.; технический паспорт по состоянию на 01.04.2021г.; техническое заключение от 25.05.2021г.; ответ администрации от ДД.ММ.ГГГГ; проектная документация газоснабжения жилого дома №.

В связи с изложенным суд считает, что иск ФИО2 к администрации муниципального образования Тихорецкий район, ФАП хутора Привольный ГБУЗ «Тихорецкая ЦРБ» министерства здравоохранения Краснодарского края о сохранении многоквартирного дома в существующем виде, о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении многоквартирного дома в существующем виде, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Сохранить в существующем виде многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, включая <адрес> нем.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: хут. <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 102,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А, для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении <адрес> нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого

районного суда С.Р. Ербулатова