Дело № 2-3073/2025 09 июля 2025 года
УИД 29RS0023-01-2025-002658-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Русановой Л.А.,
при секретаре Лабок Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинска гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Топаз» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья, коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Топаз» (далее – ООО «Топаз», Общество») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья, коммунальных услуг,
В обоснование иска указано, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. На имя собственника был открыт лицевой счет. Наследником ФИО4 является ответчик. По состоянию на 01.06.2024 по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 24705 руб. 48 коп, задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 6548 руб. 62 коп., пени в размере 3094 руб. 88 коп., задолженность по повышающему коэффициенту за период 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 1314 руб. 35 коп, задолженность по оплате коммунального ресурса электрической энергии в размере 256 руб. 09 коп., задолженность по оплате коммунального ресурса за стоки в размере 119 руб. 29 коп., всего - 36038 руб. 71 коп. В связи с чем, истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец ООО «Топаз», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчик ФИО3 о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом телефонограммой, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На имя собственника был открыт отдельный лицевой счет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
По состоянию на 01.06.2024 по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 24705 руб. 48 коп, задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 6548 руб. 62 коп., пени в размере 3094 руб. 88 коп., задолженность по повышающему коэффициенту за период 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 1314 руб. 35 коп, задолженность по оплате коммунального ресурса электрической энергии в размере 256 руб. 09 коп., задолженность по оплате коммунального ресурса за стоки в размере 119 руб. 29 коп., всего на сумму 36038 руб. 71 коп.
Общество является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2015 № 2/ПЖКО-Z-15.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснил пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В пункте 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с пунктами 34 и 49 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть 2 статьи 1112 ГК РФ).
По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 58 указанного постановления Пленума, под долгами наследодателя понимаются не только обязательства с наступившим сроком исполнения, но и все иные обязательства наследодателя, которые не прекращаются его смертью.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно статьям 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом, согласно абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, размер которого с 01.01.2017 -1,5.
По делу установлено, что по лицевому счету, открытому на имя наследодателя ФИО4, образовалась задолженность по состоянию на 01.06.2024: по оплате за ремонт, содержание жилого помещения за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 24705 руб. 48 коп, задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 6548 руб. 62 коп., пени в размере 3094 руб. 88 коп., задолженность по повышающему коэффициенту за период 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 1314 руб. 35 коп, задолженность по оплате коммунального ресурса электрической энергии в размере 256 руб. 09 коп., задолженность по оплате коммунального ресурса за стоки в размере 119 руб. 29 коп., всего на сумму 36038 руб. 71 коп.
Таким образом, приняв после смерти ФИО11 наследство в виде спорного жилого помещения, ответчик принял на себя также имущественные обязательства наследодателя, связанные с необходимостью компенсировать истцу задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, по оплате коммунальных услуг, в том числе, образовавшихся до смерти наследодателя, а также обязательства собственника жилого помещения, полученного в порядке наследования, по оплате вышеуказанных платежей.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за указанный период в размере 36038 руб. 71 коп.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные документально почтовые расходы в размере 175 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Топаз» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО12 (паспорт гражданина РФ .....) о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья, коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Топаз» задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 24705 руб. 48 коп, задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 6548 руб. 62 коп., пени в размере 3094 руб. 88 коп., задолженность по повышающему коэффициенту за период 01.07.2023 по 31.05.2024 в размере 1314 руб. 35 коп, задолженность по оплате коммунального ресурса электрической энергии в размере 256 руб. 09 коп., задолженность по оплате коммунального ресурса за стоки в размере 119 руб. 29 коп., всего - 36038 руб. 71 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 175 руб. 00 коп. всего, взыскать 40213 (сорок тысяч двести тринадцать) руб. 71 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2025
Председательствующий Л.А.Русанова