УИД60RS0001-01-2024-007905-82

Дело № 2-434/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ССА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Новый мир» к СНН о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность «Новый мир», далее ООО «Новый мир», обратилось в суд с иском к СНН о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, коммунальные услуги и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б и не производит оплату за содержание жилого помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 104 839,83 рублей, с учетом пени.

Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен на основании возражения ответчика, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ССА исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик СНН в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дело в своё отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела №, материалы настоящего дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=469908&dst=683". consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=469908&dst=683" пп 1, 2 ч. 2 ст. 154.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=469908&dst=683" пп 1, 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.

Из материалов дела судом установлено, что СНН является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности возникло в 2013 году (л.д. 11).

ООО «Новый мир» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Юбилейная, <адрес> (л.д. 12-18,19-24).

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и в силу указанных выше норм закона, несёт права и обязанности собственника жилого помещения, следовательно, обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 32 г. Пскова от 17.05.2024 с ответчика взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пользу ООО «Новый мир».

Определением мирового судьи судебного участка № 32 г. Пскова от 17.06.2024 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у ответчика за период с 01.05.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 425,2 рублей и пени в размере 2 042,75 рублей, за содержание жилого помещения в размере 29 668,51 рублей и пени в размере 8 547,09 рублей, за отопление и подогрев воды в размере 39 316,98 рублей и пени в размере 9 839,3 рублей (л.д. 25-43).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом приведенной нормы права, истцом обоснованно начислены пени.

Таким образом, с ответчик в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 104 839,83 рублей, с учетом пени.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела и руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 4 145 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Новый мир» к СНН о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с СНН (03<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственность «Новый мир» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещение, коммунальные услуги, пени в сумме 104 839 рублей 83 копеек, а также судебные расходы в размере 4 145 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.