Дело № 2-751/2023 (2-3824/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,
при секретаре Листопадовой Е.В.,
с участием помощника прокурора Оренбургского района Оренбургского района Оренбургской области Зайцевой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО5 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Ранее он вселил в дом ФИО6 и предоставил ему право пользования жилым помещением. ФИО6 членом его семьи не является. Между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, основанные на устном договоре безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением.
В настоящее время ответчик ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, на связь с истцом не выходит.
Уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 07 декабря 2022 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.
Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, представил письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Свидетель ФИО3, ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ФИО6 ранее проживал у истца по адресу: <адрес>. Около года назад ФИО6 переехал в г. Москва. Он неоднократно был в гостях у ФИО5, вещи ответчика в жилом помещении, принадлежащим ФИО7, в настоящее время отсутствуют.
Свидетель ФИО4, ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знает ФИО5 длительное время. Указал, что ФИО6 ранее проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ФИО5 на праве собственности. В настоящий момент вещи ответчика доме отсутствуют.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения, а именно дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.
Из ответа главы муниципального образования Администрации Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о фактическом проживании администрация не располагает.
Из ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 неоднократно привлекался к административной ответственности на территории <адрес>.
Из рапорта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором не проживает, не несет бремя его содержания.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика ФИО6 утратившим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Также истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО6
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Поскольку ответчик ФИО6 признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.
При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.
Поскольку ответчик ФИО6 фактически не проживает в жилом помещении по спорному адресу, ответчик не представил доказательств подтверждающих наличие условий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчикам права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспортные данные: <данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2023 года.
Судья Д.И. Рязяпова