К делу № 2–1242/2022

УИД: 23RS0002-01-2021-013669-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 20 октября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием: адвоката ответчика ФИО1 по ордеру ФИО2,

помощника прокурора Абонеева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 02 июня 2021г. № 250 с ФИО1; выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав его освободить данное помещение, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии), в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

В судебное заседание представитель истца ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, указав, что не подтверждено право собственности и оперативного управления на спорное жилое помещение, у ответчика нет в собственности имущества, стаж в органах более 11 лет.

Помощник прокурора указал, что иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, который в силу части 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-148039926, квартира, общей площадью 35,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Распоряжением МВД России от 11.03.2016 № 1\1996 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от 06.05.2012 № 490.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, капитан полиции в отставке, бывший инспектор отделения по работе с обращениями граждан отдела по исполнению административного законодательства УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю проходил службу в органах внутренних дел с 25 июня 2009 г. по 16 сентября 2021 г.

Приказом УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 16 сентября 2021 г. № 1837 л/с с ФИО1 расторгнут контракт, и он уволен со службы в ОВД по пункту 9 части 3 статьи 82 (в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел) Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342- ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составила 11 лет 10 месяцев 10 дней.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 19 июля 2011 г. №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 21 июля 2016 г. № 152, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 27 июля 2016 г. № 160) ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная служебная квартира, общей площадью 35,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ЦЖБК 23 апреля 2021 г принято решение о заключении с ФИО1 нового договора найма служебного жилого помещения. С ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от 02 июня 2021 г. № 250 срок действия договора установлен сроком на 2 года с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника (пункт 5 договора).

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до 1 марта 2005 г., в органах внутренних дел Краснодарского края не состоит и ранее не состоял, в связи, с чем к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, не относится.

Заявление о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от ФИО1 в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не поступало, на заседании ЦЖБК вопрос о постановке ФИО1 на учет для предоставления единовременной социальной выплаты не рассматривался.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО1 отсутствуют зарегистрированные права на жилые помещения на территории Российской Федерации.

С 18 февраля 2006 г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, общей площадью 168,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец ФИО1).

В соответствии с информацией, предоставленной МУП г. Сочи «ГорИВЦ», задолженность по оплате коммунальных услуг (обязательных платежей), числящаяся за ФИО1 по состоянию на 26 октября 2021 г., составляет 18 160,80 руб.

В рамках досудебной претензионной работы ФИО1 уведомлен о необходимости освобождения служебного жилого помещения (исх. от 05 октября 2021 г. № 43-11/1-127161/1 - вручено адресату 7 октября 2021 года).

Служебное жилое помещение не освобождено, акт приема - передачи не подписан, ключи не сданы.

Учитывая, что ФИО1 уволен из органов внутренних дел, правовые основания для проживания и использования указанного служебного жилого помещения у него отсутствуют.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик прекратил службу в органах внутренних дел и не обладает статусом нуждающегося в предоставлении жилого помещения, к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, не относится, в связи с чем договор найма подлежит расторжению, а ответчик выселению из спорной служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 02 июня 2021г. № 250 с ФИО1.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав его освободить данное помещение, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии), в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь