Дело № 2- 73/2023 УИД 22RS0008-01-2022-001448-18
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 января 2023 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.В. Шкляр
при секретаре А.В. Малеевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Заринска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что согласно выписки из постановления Администрации г. Заринска №576 от 13.09.2001 Т.В.Л. был предоставлен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>, который согласно выписки из государственного земельного кадастра был поставлен на учет на имя Т.В.Л. с кадастровым номером 22:66:010201:0008. Т.В.Л. начал строительство гаража и, не успев его завершить, продал данный гараж ФИО1, выдав расписку, согласно которой Т.В.Л. получил от ФИО1 денежные средства в размере 38 000 рублей за гараж, расчет произведен полностью, оформление документов по сдаче гаража в эксплуатацию и регистрации осуществляется за счет ФИО1. Поскольку гараж еще не был полностью достроен, Т.В.Л. выдал нотариальную доверенность от 16 ноября 2001 г. на имя супруги ФИО1 Ш.Е.Н. на регистрацию спорного гаража и правом купли-продажи для того, чтобы Ш.Е.Н. после оформления гаража могла его продать ФИО1 Кроме того, Т.В.Л. было выдано согласие его супруги ФИО2 на заключение сделки. В 2002 году ФИО1 закончил строительство гаража и заключил с Ш.Е.Н. договор купли-продажи гаража, но оформить сделку в госрегистрации не было возможности, поскольку выяснилось, что произошло наслоение земельных участков с соседними гаражами и было необходимо привести все документы в соответствие. С 2002 года ФИО1 пользовался гаражом, как собственник в полном объеме, и нес бремя содержания. В 2022 г. собственники соседних гаражей привели в соответствие свои земельные участки, но зарегистрировать сделку нет возможности по причине окончания действия доверенности у Ш.Е.Н., а новую доверенность Т.В.Л. выдать не может, так как умер, да и срок пользования земельным участком истек, а новый договор на землю Администрация г. Заринска без права собственности на гараж заключить не может.
Просит признать право собственности на гараж, площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих заявленные требования.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на созданную им вещь, на имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, и по иным основаниям, указанным в законе.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из постановления Администрации г. Заринска №576 от 13.09.2001 Т.В.Л. был предоставлен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 8).
14.08.2001 г. Т.В.Л. получил денежные средства от ФИО1 за проданный гараж (л.д. 11).
14.08.2001 г. супругой Т.В.Л. – ФИО2 выдано нотариальное согласие на продажу гаража (л.д. 10).
16.11.2001 Т.В.Л. выдана нотариальная доверенность Ш.Е.Н. на заключение договора купли-продажи гаража (л.д. 9).
21.03.2002 г. между Ш.Е.Н. и ФИО1 был подписан договора купли-продажи гаража (л.д. 15).
<данные изъяты> Т.В.Л. умер.
Его наследником является супруга ФИО2
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.12.2022, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> (л.д. 59).
Согласно выписке из ЕГРПН, отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок по адресу: <данные изъяты> (л.д. 60).
Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. Поскольку удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Заринска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда через Заринский городской суд.
Судья С.В.Шкляр