Решение по делу № 2-3238/2023 от 23.08.2023 - о взыскании суммы незаконно полученных взносов на капитальный ремонт, процентов за пользование чужими денежными средствами.

№ 2-3238/23

№ 50RS0033-01-2023-003386-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании суммы незаконно полученных взносов на капитальный ремонт, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании с ответчика в свою пользу суммы незаконно полученных от нее взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Предыдущими собственниками квартиры являлись: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 По соглашению между ответчиком и ООО «<данные изъяты>» последняя организация осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц, в том числе и за капитальный ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ г. она получила справку о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевому счету ее квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой имелись сведения о задолженности в общей сумме <данные изъяты> руб. Всю сумму задолженность, в том числе за предыдущих собственников, она оплатила ДД.ММ.ГГГГ, но при этом направила ответчику претензию, выразив свое несогласие с требованием об оплате задолженности за первого собственника ФИО2, так как считает, что из смысла ч. 3 ст. 158 ЖК РФ должна была произвести оплату по взносам на капитальный ремонт только за одного предыдущего собственника ФИО3, а не нескольких предыдущих собственников. Ответчик отказал в возврате оплаченных ею взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., то есть когда собственником являлся ФИО2 Указанную денежную сумму она считает убытками в силу требований п.1 ст. 15 ГК РФ, которые подлежат взысканию с ответчика в ее пользу. Также она просит взыскать с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты оплаты ею указанной суммы) по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свою правовую позицию к заявленным ФИО1 требованиям выразил в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из представленных в материалы дела копий документов следует, что прежними собственниками вышеназванной квартиры являлись: ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» была учреждена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Поведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы» (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в региональную программу Московской области.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников вышеуказанного многоквартирного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2.1 статьи 5 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, или изменения в региональную программу, согласно которым в указанную программу включен этот многоквартирный дом.

Согласно постановлению администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора (Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов).

Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «<данные изъяты>» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого, ООО «<данные изъяты>» осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц. Впоследствии были заключены аналогичные договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика сумму незаконно полученных от нее взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником квартиры являлся ФИО2, так как считает, что из смысла ч. 3 ст. 158 ЖК РФ она должна была произвести оплату по взносам на капитальный ремонт только за одного предыдущего собственника ФИО3, а не за нескольких предыдущих собственников.

Указанные доводы истца судом отклоняются, как основанные на неправильном токовании норм закона, поскольку в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД. ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и в силу прямого указания закона к ней перешли обязательства, неисполненные предыдущими правообладателями. При этом количественный состав неисполненных предыдущими собственниками обязательств, правового значения не имеет, поскольку, в данном случае, неисполненная обязанность не является обязанностью Российской Федерацией, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Ненаправление ответчиком в адрес истца платежных документов ранее ДД.ММ.ГГГГ не освобождает истца от установленной законом обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В связи с тем, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о необоснованности произведенной ею выплаты ответчику задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика суммы незаконно полученных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая, что права истца ответчиком не нарушены, в удовлетворении основного требования отказано, оснований для удовлетворения производных требований ФИО1 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН №) о взыскании суммы незаконно полученных от ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ