ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3078/2023 по иску ТСЖ «Покровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Покровское» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере сумма за период с октября 2021г. по сентябрь 2022г., мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ТСЖ «Покровское», а также членом правления ТСЖ. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся в пределах ТСЖ. Уставом ТСЖ предусмотрена обязанность членов оплачивать членские и целевые взносы, размеры которых определяются общим собранием членов ТСЖ. Расходование взносов в ТСЖ носит целевой и экономически обоснованный характер. На собрании Правления ТСЖ 13.08.2022г. ответчик просил месячный срок для погашения задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Покровское», действующий по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомил, мнения по иску не представил, ходатайств от него не поступило.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, на основании положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ТСЖ «Покровское» создано 19.12.2005г. путем реорганизации в форме преобразования Товарищества индивидуальных застройщиков «Покровское» протоколом №5-05 Общего собрания участников.

Протоколом общего собрания №3-2016 от 09.04.2016г утвержден Устав ТСЖ «Покровское».

Ответчик является собственником жилого дома общей площадью 260,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, уч.59,66, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в пределах ТСЖ «Покровское».

Ответчик ФИО1 включен в Реестр членов ТСЖ «Покровское», а также является членом Правления ТСЖ на основании Протокола общего собрания №1-2021 от 27.02.2021г.

Согласно п.3.12. Устава предусмотрена обязанность членов оплачивать членские и целевые взносы, размеры которых определяются общим собранием.

Согласно Протокола №1-2021 общего собрания членов ТСЖ «Покровское» от 27.02.2021 утвержден размер ежемесячной платы с каждого собственника домовладения в размере сумма в 2021г.

Согласно Протокола №1-2022 общего собрания членов ТСЖ «Покровское» от 26.02.2021 утвержден размер ежемесячной платы с каждого собственника домовладения в размере сумма в 2021г.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств, а также объяснений представителя истца следует, что ответчиком оплата установленных решением общего собрания членов ТСЖ указанных целевых взносов не производилась в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2021г. по сентябрь 2022г. в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, и принят как достоверный, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и решениями общий собраний членов ТСЖ.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, исходит из того, что фактическое несение ТСЖ расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка и жилого дома на адрес и член ТСЖ, обязан уплачивать целевые взносы, установленные решением общего собрания членов ТСЖ. Оснований для освобождения ответчика от оплаты членского взноса не имеется, принятые общим собранием ТСЖ решения об утверждении размера целевых взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными. Обоснованность размера платы подтверждена сметами, утвержденными в установленном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по членским взносам в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

(ЗАОЧНО):

Исковые требования ТСЖ «Покровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровское» задолженность по членским взносам за период с октября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяА.В. Борискина