УИД 77RS0009-02-2023-001340-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя заявителя по доверенности – фио, заинтересованного лица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2354/2023 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РУБЛЕВСКИЙ» торгово-развлекательный комплекс 2000» о признании движимых вещей бесхозяйными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рублевский» ТРК 2000» обратилось в суд с заявлением о признании движимых вещей бесхозяйными, мотивируя тем, что имущество, оставленное в павильоне № 214, расположенном на 2-м этаже здания торгового комплекса «Рублевский», собственником которого является ООО «Рублевский» ТРК 2000», было оставлено в нем по воле ООО «мЮс», арендатором указанного помещения. В настоящее время имущество не имеет собственника и находится во владении заявителя, который несет расходы по обеспечению его сохранности. Заявитель просит признать вещи, указанные в Приложении № 1 к заявлению бесхозяйными.

Представитель заявителя ООО «РУБЛЕВСКИЙ» ТРК 2000» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявление поддержала.

Заинтересованное лицо фио в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения заявления.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя заявителя, заинтересованного лица, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии заинтересованных лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявление необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Согласно ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Судом установлено, что ООО «РУБЛЕВСКИЙ» ТРК 2000» является правопреемником Акционерного Общества «Рублевский» Торгово-развлекательный комплекс 2000» ОГРН <***>.

адрес 2000», являясь собственником нежилых помещений, расположенных в составе Торгового комплекса «Рублевский», по адресу: Москва,- адрес заключал с ООО «мЮс» краткосрочные договоры аренды павильона № 214 (согласно выписки БТИ это - помещение I, комнаты № 13,14, общей площадью 43,9 кв. м, расположенные на 2-м этаже здания торгового комплекса «Рублевский», а именно: Договор аренды №1760/2017 от 01.04.2017 на 11 месяцев; Договор аренды №1820/2018 от 01.03.2018 на 11 месяцев; Договор аренды №1883/2019 от 01.02.2019 на 11 месяцев, по 31.12.2019.

Согласно Договорам аренды ООО «мЮс» обязалось вносить арендную плату на счет Арендодателя ежемесячно на условиях предоплаты до 5-го числа месяца включительно (п. 2.2 Приложения № 3 к Договору аренды). Данное условие Арендатор выполнял ненадлежащим образом. Сторонами был подписан Акт сверки взаимных расчетов, где была зафиксирована задолженность ООО «мЮс» по указанным договорам.

Как следует из объяснений заявителя, в декабре 2019 года в помещении, арендуемом ООО «мЮс», были совершены преступные действия (убийство) при участии генерального директора ФИО1, в связи с чем, следственным отделом по адрес ГСУ СК России по адрес возбуждено уголовное дело № 11902460036000037, в рамках которого расследуется преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 105, 316 УК РФ. Помещение, арендуемое ООО «мЮс» было закрыто и опечатано до завершения следственных действий. При этом опись имущества, в том числе ювелирных изделий и иных украшений, находящихся в арендуемом помещении, не составлялась. Письмом от 14.04.2021 исх. № 11308460036000037 следственный отдел по адрес ГСУ СК России по адрес было разрешено снять бирки, которыми были опечатаны входные двери в помещение, арендуемое ООО «мЮс».

По завершении срока аренды по Договору № 1883/2019 от 01.02.2019 помещение Арендодателю возвращено не было, кроме того у Арендатора осталась непогашенной задолженность по внесению Арендной платы за помещение в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 359 ГК РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, в праве в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

По смыслу статьи 359 ГК РФ возникновение права на удержание обуславливается наличием следующих условий: принадлежащая или причитающаяся должнику вещь находится во владении кредитора, который получил ее, не совершая неправомерных действий; кредитор и должник связаны обязательством, срок исполнения которого наступил; право на удержание имущества не исключено соглашением сторон.

Как следует из доводов заявителя, имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему заявлению, оставленное в павильоне № 214, оказалось в нем по воле ООО «мЮс» (Арендатора) в рамках договоров аренды, без каких-либо неправомерных действий со стороны Заявителя (Арендодателя).

Поскольку ООО «мЮс» исключено из ЕГРЮЛ, соответственно не имеет правоспособности, правоотношения по договору аренды прекращены в силу ликвидации должника.

В адрес адрес 2000» поступило обращение от ФИО2, с требованием передать имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему заявлению, находящееся в павильоне.

Иных лиц, заявляющих права собственности на вещи, указанные в Приложении № 1 к настоящему заявлению не было, доказательств обратного суду не представлено.

адрес 2000» на обращение ФИО2 направило письмо исх. № 91 от 01.09.2021 о том, что, по причине ликвидации Арендатора - ООО «мЮс», имущество, находящееся в нежилом помещении площадью 43,9 кв. м (павильон № 214) в здании по адресу: адрес будет передано его собственнику после предоставления надлежащих письменных доказательств соответствующего права собственности.

По иску ФИО2 Зюзинским районным судом адрес слушалось дело № 2-399/2022 к Акционерному обществу «Рублевский» торгово-развлекательный комплекс 2000» об оплате стоимости присвоенного имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему заявлению. По данному делу было вынесено решение от 02.03.2022 об отказе в удовлетворении исковых требований, которое вступило в законную силу.

Доводы заявителя о том, что в настоящее время имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему заявлению, не имеет собственника и находится во владении заявителя, который несет расходы по обеспечению его сохранности, получено им без каких-либо неправомерных действий со стороны заявителя, суд находит несостоятельными, направленными на иную оценку доказательств, принимая во внимание, что оснований для удержания данного имущества во исполнение обязательств арендатора у заявителя не имеется, равно как и не имеется оснований для удержания данного имущества в пользу заявителя по каким-либо иным основаниям, а потому суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявления о признании движимых вещей бесхозяйными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Рублевский» торгово-развлекательный комплекс 2000» (ОГРН <***>) о признании движимых вещей бесхозяйными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: