2-1841/2023

74RS0007-01-2023-000024-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО9 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 20,2 кв. метра расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что владеют жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования заявленные в исковом заявлении, на иске настаивала.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ радиозавод построил дом для своего работника. Пенсию она получала от радиозавода. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 попросила маму истца о помощи. Мама истца поставила в доме печь, покупала вещи, продукты. Участок был заросший. По настоянию соседей участок перевели в порядок. ФИО1 не раз говорила, что дом отдаст семье истца. Электроэнергию провести невозможно на данный момент. Мама истца подарила свой дом сыну, дом ФИО1 она отдала истцу. Пользовались домом открыто и непрерывно. Во всех документах указан адрес: <адрес>. На дом никто не претендовал. Постройка жилого дома никому не мешает, не наносит вред, соответствует всем нормативам. Просим признать право собственности на жилой дом за ФИО2.

Ответчик администрация города Челябинска и комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание представителей не направила, извещены надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пояснения свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: адресу г. Челябинск, <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 20,2 кв.м., что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 59-62).

Истец проживает в указанном жилом доме, что подтверждается рапортом участкового от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес> помнит, она проживала в <адрес>. Сейчас там живет ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. Она там бывала, свет у них с 91 дома, ухаживают за домом. У нее дом в собственности, построен в ДД.ММ.ГГГГ. Когда свидетель переехала <адрес>уже стоял. Не слышала, чтобы радиозавод обращался к ФИО1, чтобы забрать дом.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец является ее дочерью, сведитель живет сейчас по <адрес>, раньше жила в доме по <адрес>, потом <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру по <адрес> был в ее собственности, потом она подарила его сыну – ФИО3. <адрес> электроэнергии не подключен, протягивали кабель от № дома.

По техническому заключению ООО «ПроектСити» жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес> соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона №384-ФЗ от 30.12.2009 « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Конструктивная целостность жилого дома обеспечивает его безопасную эксплуатацию ( л.д.24-33).

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУП « Центр гигиены и эпидемиологии в -Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено соответствие жилого дома по адресу г. Челябинск, <адрес> санитарным правилам и нормам ( л.д.23).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом адресу г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 20,2 кв. метра расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ