Дело № 2 – 3781/2025

УИД 23RS0037-01-2025-004964-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 ноября 2025 г.

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийскгоргаз» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

АО «Новороссийскгоргаз» обратилось в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что АО «Новороссийскгоргаз» является специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с условиями договора на техническое обслуживание газового оборудования и наружного газопровода в жилых домах № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «Новороссийскгоргаз» и ответчиком, истец обязуется производить техническое обслуживание газового оборудования в квартире ответчика. АО «Новороссийскгоргаз» в адрес ответчика направила официальные уведомления о необходимости предоставления доступа для осуществления технического обслуживания газового оборудования. Уведомления получены. Доступ до настоящего времени не предоставлен.

Просит обязать ответчика предоставить свободный доступ сотрудникам АО «Новороссийскгоргаз» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования; взыскать с ответчика государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере 20000 руб.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица администрации МО <адрес> не явились. О времени и месте судебного заседании уведомлены надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представили. По правилам ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений от истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила) безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В соответствии с пунктом 6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме согласно приложению.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома (домовладения) со специализированной организацией.

Пунктом 37 Правил установлено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 39 Правил в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договоре о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договоре о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) указывается, в том числе, перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования или по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), предусмотренный приложением к настоящим Правилам, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения (оказания) отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Подпунктом "г" п. 42 Правил установлено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных названными Правилами. Исполнитель обязан осуществлять ежегодное техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренного приложением к настоящим Правилам. При этом первое техническое обслуживание должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), далее - 1 раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания (пп. б п. 43пп. б п. 43 Правил).

В силу приведенных норм, на поставщика возложена обязанность осуществлять проверки внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а на собственнике жилого помещения – обеспечить доступ в жилое помещение лиц, имеющим право для проведения работ по техническому обслуживанию.

По правилам ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что истец на основании лицензии №ВХ-30-006767 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет эксплуатацию взрывопожароопасных и химических опасных производственных объектов I, II, III классов опасности.

Собственником жилого помещения по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Между ОАО «Юггазсервис» (новое наименование – АО «Новороссийскгоргаз») и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание газового оборудования и наружного газопровода в жилых домах.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, не предоставляет сотрудникам АО «Новороссийскгоргаз» доступ в квартиру для проведения осмотра газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение. До настоящего времени доступ не предоставлен. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец доказал иск, предоставив договор на техническое обслуживание, учредительные документы, лицензию, уведомление о предоставлении доступа в квартиру. Доказательств обратного у суда нет.

На основании вышеизложенного, исковые требования АО «Новороссийскгоргаз» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск АО «Новороссийскгоргаз» удовлетворить.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) предоставить доступ сотрудникам АО «Новороссийскгоргаз» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу АО «Новороссийскгоргаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Новороссийска Мотивированное решение составлено 27.11.2025.

Председательствующий: